기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

한신무학 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로31나길 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,177원 성동구 대비 높음 34%
  • 480세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.03.30 (37년차)
관리비부과면적
41,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
374대
CCTV
67대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13385705
한신무학 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,407원 521.8 21,795,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,483원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 476.7 19,911,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,477원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.0 708,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 97,910
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 4.4 183,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,789원 높음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.6 858,545
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,037원 712.9 29,777,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,164원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 185.8 7,758,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,363원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 429.4 17,934,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,545원 높음 170% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 75.2 3,141,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 688원 비교 자료 없음 7.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 363,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,171원 139.9 5,842,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,104원 높음 133% 성동구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 127.6 5,330,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 802원 낮음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 9.2 385,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 265원 비교 자료 없음 3.0 126,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,826원 905.8 37,836,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,144원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 116.6 4,869,223
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,189원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 415.9 17,370,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,572원 높음 56699% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 41.1 1,714,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,287원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 210.1 8,777,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.5 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.9 578,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.3 429,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,840원 높음 187% 성동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 67.1 2,803,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 652원 비교 자료 없음 7.5 312,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 77,985원 896.2 37,432,708
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 77,985원 높음 279% 성동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 896.2 37,432,708
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,427원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 34% 3,177 132,684,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,622,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,397만 25.01
  2. 1억 3,364만 25.02
  3. 1억 2,768만 25.03
  4. 1억 3,080만 25.04
  5. 1억 2,971만 25.05
  6. 1억 3,187만 25.06
  7. 1억 3,876만 25.07
  8. 1억 4,954만 25.08
  9. 1억 3,815만 25.09
  10. 1억 2,972만 25.10
  11. 1억 3,268만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,351만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,548원
월 부과액의 7개월 월 37,432,708원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,533원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 14억 1,482만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 수변전실 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사(전기 지적사항) 주식회사 현대전기 12,180,000원 26.09.28 ~ 26.11.15
2026.09.01 시설물광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하공사 (주)현대포인아트애드 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하 용역 포커스미디어코리아 주식회사 4,545,454원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.03 중계기설치 임대차재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 별표 제5호 SK텔레콤 7,000,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.07.27 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 용역 주식회사 성안방재 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하공사 한양산업안전지도사사무소(주) 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.08.31
2026.06.17 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하공사 한국전기테스트주식회사 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 용역 태일회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 승강기 고철류(수거) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가자 미달 (주)금광산업 18,700,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.28 소방시설공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하공사 대연소방공업사 4,651,200원 26.04.28 ~ 26.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법