기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

무학현대 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학봉길 49

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,530원 성동구 대비 높음 4%
  • 277세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.03.15 (30년차)
관리비부과면적
23,454㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
207대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13385802
무학현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,124원 639.2 14,992,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,334원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 570.8 13,388,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.1 331,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,344원 높음 324% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 15.9 372,170
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 3.4 78,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,964원 높음 230% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 35.0 821,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,348원 771.8 18,101,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,216원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 227.0 5,322,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,596원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 479.5 11,245,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,455원 높음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 40.8 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,286원 높음 97% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.2 356,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,362원 75.1 1,762,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,940원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 46.5 1,091,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,422원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.6 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,403원 784.3 18,393,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,973원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 129.6 3,039,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,215원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 557.6 13,078,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 335원 높음 1960% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.0 92,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.0 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,424원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.8 394,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,960원 높음 133% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 35.0 819,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,377원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.3 381,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 259.8 6,094,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 259.8 6,094,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,237원 중앙값 2,444원/㎡ 높음 4% 2,530 59,343,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,189,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,934만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,389만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,236원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,094,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 4,982만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 거래처 (주)백송종합관리 137,271,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 거래처 태영건물종합관리(주) 112,545,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.07 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 거래처 고려전기 소방관리 4,920,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.01 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 거래처 서일개발(주) 11,660,040원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.30 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 거래처 (주)공간종합관리 2,672,727원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 거래처 현대엘리베이터 10,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.23 음식물 쓰레기장 지붕 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 거래처 기동공업 4,600,000원 25.05.26 ~ 25.05.31
2025.03.31 재활용품 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 거래처 (주)삼성리사이클링 997,200원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.31 소방시설 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래처 이화방재시스템 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.20 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 거래처 (주)백송종합관리 264,574,560원 24.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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