기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

무학현대 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학봉길 49

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,384원 성동구 대비 높음 1%
  • 277세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.03.15 (30년차)
관리비부과면적
23,454㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
207대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13385802
무학현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,020원 638.0 14,963,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,481원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 608.0 14,260,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 225,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 91,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,395원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.5 386,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,175원 746.1 17,499,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,836원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 198.8 4,663,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,595원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 479.4 11,244,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,574원 높음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 42.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,286원 높음 97% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.2 356,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,134원 60.6 1,422,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,711원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 32.0 751,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,422원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.6 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,500원 679.1 15,927,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,947원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 93.9 2,201,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,577원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 491.1 11,516,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 336원 높음 5396% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.0 93,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,505원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.8 416,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,527원 높음 96% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 29.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,369원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.2 379,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 259.8 6,094,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 259.8 6,094,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,829원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 1% 2,384 55,906,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,013,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,934만 25.01
  2. 6,011만 25.02
  3. 5,750만 25.03
  4. 5,820만 25.04
  5. 5,689만 25.05
  6. 5,820만 25.06
  7. 6,301만 25.07
  8. 6,851만 25.08
  9. 6,619만 25.09
  10. 5,611만 25.10
  11. 5,591만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,716만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 16,934원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,094,000원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,533원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 4,982만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 거래처 (주)백송종합관리 137,271,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 거래처 태영건물종합관리(주) 112,545,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.07 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 거래처 고려전기 소방관리 4,920,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.01 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 거래처 서일개발(주) 11,660,040원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.30 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 거래처 (주)공간종합관리 2,672,727원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 거래처 현대엘리베이터 10,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.23 음식물 쓰레기장 지붕 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 거래처 기동공업 4,600,000원 25.05.26 ~ 25.05.31
2025.03.31 재활용품 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 거래처 (주)삼성리사이클링 997,200원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.31 소방시설 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래처 이화방재시스템 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.20 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 거래처 (주)백송종합관리 264,574,560원 24.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법