기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

청계벽산아파트제2관리사무소 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학로 50

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,949원 성동구 대비 낮음 17%
  • 510세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.06.07 (30년차)
관리비부과면적
20,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
청계벽산
주차
132대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13388001
청계벽산아파트제2관리사무소 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,079원 596.2 12,280,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,033원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 545.5 11,236,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.6 321,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,199원 높음 736% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 29.7 611,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 242% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.4 70,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,066원 719.6 14,823,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,006원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 198.2 4,082,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,056원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 496.6 10,228,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 475원 낮음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 11.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,190원 54.2 1,116,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,190원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 54.2 1,116,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,382원 578.9 11,925,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,335원 낮음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 33.1 681,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,898원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 319.3 6,577,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,353원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 182.1 3,750,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,020원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.2 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 69% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.2 396,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,717원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 17% 1,949 40,145,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,717,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,812만 25.01
  2. 4,015만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 연장계약 (주)다원피엠씨 128,058,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 연 (주)정다운세상 50,764,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.01 보안등 등기구 신규설치 공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,090,000원 –
2023.12.26 청소용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,939,000원 –
2023.09.25 재활용품수거 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,672,000원 –
2023.07.03 비굴착 부분보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,700,000원 –
2022.10.19 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표에 의거 함 유진리싸이클링 918,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.07.28 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표에 의거 함. 이수환경공사(주) 2,964,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.03.23 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표에 의거 함 대덕안전이엔씨(주) 2,727,270원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.12.16 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 오티스서비스엑트퍼트(유) 2,640,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법