기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

청계벽산아파트제2관리사무소 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학로 50

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,890원 성동구 대비 낮음 21%
  • 510세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.06.07 (30년차)
관리비부과면적
20,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
청계벽산
주차
132대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13388001
청계벽산아파트제2관리사무소 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,662원 585.8 12,067,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,960원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 543.7 11,199,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 124원 낮음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.1 63,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,211원 높음 835% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 30.0 617,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.1 187,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,028원 718.7 14,804,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,006원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 198.2 4,082,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,018원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 495.6 10,209,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 높음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 475원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 11.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,747원 92.8 1,911,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,747원 높음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 92.8 1,911,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,913원 493.0 10,155,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,063원 낮음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 51.1 1,052,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,596원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 262.3 5,404,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,672원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 140.4 2,892,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 936원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.2 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.0 328,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,350원 중앙값 2,402원/㎡ 낮음 21% 1,890 38,938,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,016,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,812만 25.01
  2. 4,015만 25.02
  3. 3,628만 25.03
  4. 3,598만 25.04
  5. 3,677만 25.05
  6. 3,637만 25.06
  7. 3,683만 25.07
  8. 3,937만 25.08
  9. 4,013만 25.09
  10. 3,707만 25.10
  11. 3,781만 25.11
  12. 3,894만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 연장계약 (주)다원피엠씨 128,058,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 연 (주)정다운세상 50,764,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.01 보안등 등기구 신규설치 공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,090,000원 –
2023.12.26 청소용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,939,000원 –
2023.09.25 재활용품수거 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,672,000원 –
2023.07.03 비굴착 부분보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,700,000원 –
2022.10.19 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표에 의거 함 유진리싸이클링 918,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.07.28 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표에 의거 함. 이수환경공사(주) 2,964,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.03.23 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표에 의거 함 대덕안전이엔씨(주) 2,727,270원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.12.16 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 오티스서비스엑트퍼트(유) 2,640,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법