기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호태영 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1055

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,038원 강동구 대비 낮음 16%
  • 385세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1999.11.20 (27년차)
관리비부과면적
43,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
435대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402002
천호태영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,355원 319.4 13,996,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,432원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 293.7 12,871,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.8 211,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 858원 높음 140% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.5 330,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,516원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.3 583,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,120원 370.0 16,216,314
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,293원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 143.1 6,272,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,666원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 199.1 8,726,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 241,054
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,442원 56.6 2,480,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,728원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 50.3 2,205,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 714원 낮음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 6.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,233원 1,047.4 45,904,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,062원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 141.1 6,184,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,639원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 418.5 18,341,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 48,983원 높음 170% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 430.3 18,858,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.5 504,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.7 730,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,300원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.4 500,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,891원 245.0 10,737,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,891원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 245.0 10,737,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,041원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 16% 2,038 89,335,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,517,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,003만 25.01
  2. 7,503만 25.02
  3. 8,934만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,728만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,943원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,737,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,646만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 전기배선설치공사계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액이고 견적을 받은결과 최저가업체 녹산전기 안전관리 4,950,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.06.26 2026년상반기102동 안전점검비수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 의하면 별표 2항 (주)금호이엔씨종합건축사사무소 500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.30 저수조급수밸브교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의하면 별표 2항 늘푸른종합환경 1,358,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.25 2026년 상반기저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의하면 별표 2항 늘푸른종합환경 1,250,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.04.20 관리동, 105동 지하1층 남,여 화장실 화장실 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 공개입찰 유찰 신유철물 10,994,900원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.31 수목 주경전지 작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2번 공개입찰 유찰 대성이앤씨이 13,000,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.26 정화조 배기휀 모터 및 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이고 견적을 받은결과 최저가업체 하나환경 1,300,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.02.19 물품공급예약서(소화기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 및 별표2 수의계약대상 공업적으로 생산된 제품으럿 볋도의 가공 어뵤이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품 (주)한울방재 6,945,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.03 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주_이화방채시스템 1,910,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.12.01 미화(청소)용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁 제출 서류 하자 없는 3개 업체 참여 로 최저가 참여자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,755,920원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법