기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호태영 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1055

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,528원 강동구 대비 낮음 34%
  • 385세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1999.11.20 (27년차)
관리비부과면적
43,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
435대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402002
천호태영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,596원 242.4 10,624,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,255원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 221.8 9,723,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 낮음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.7 162,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 629원 높음 96% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.5 242,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 496,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,704원 375.1 16,441,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,844원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 148.0 6,484,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,699원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 199.4 8,739,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 241,054
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,853원 51.4 2,253,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,139원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 45.1 1,978,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 714원 낮음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,883원 613.9 26,905,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,446원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 100.5 4,406,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,824원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 455.2 19,952,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.0 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,322원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.6 508,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,952원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.1 751,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,293원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.4 497,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,891원 245.0 10,737,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,891원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 245.0 10,737,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,927원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 34% 1,528 66,962,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,229,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,003만 25.01
  2. 7,503만 25.02
  3. 8,934만 25.03
  4. 7,032만 25.04
  5. 8,023만 25.05
  6. 6,847만 25.06
  7. 8,885만 25.07
  8. 8,791만 25.08
  9. 9,969만 25.09
  10. 6,696만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,839만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,338원
월 부과액의 4년 11개월 월 10,737,940원 부과 · 4,438,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,233원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,646만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 전기배선설치공사계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액이고 견적을 받은결과 최저가업체 녹산전기 안전관리 4,950,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.06.26 2026년상반기102동 안전점검비수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 의하면 별표 2항 (주)금호이엔씨종합건축사사무소 500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.30 저수조급수밸브교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의하면 별표 2항 늘푸른종합환경 1,358,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.25 2026년 상반기저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의하면 별표 2항 늘푸른종합환경 1,250,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.04.20 관리동, 105동 지하1층 남,여 화장실 화장실 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 공개입찰 유찰 신유철물 10,994,900원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.31 수목 주경전지 작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2번 공개입찰 유찰 대성이앤씨이 13,000,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.26 정화조 배기휀 모터 및 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이고 견적을 받은결과 최저가업체 하나환경 1,300,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.02.19 물품공급예약서(소화기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 및 별표2 수의계약대상 공업적으로 생산된 제품으럿 볋도의 가공 어뵤이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품 (주)한울방재 6,945,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.03 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주_이화방채시스템 1,910,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.12.01 미화(청소)용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁 제출 서류 하자 없는 3개 업체 참여 로 최저가 참여자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,755,920원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법