기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

대우한강베네시티 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로 664

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,709원 강동구 대비 높음 44%
  • 204세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2007.03.21 (19년차)
관리비부과면적
24,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
640대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402003
대우한강베네시티 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,527원 779.9 19,487,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,711원 높음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 732.4 18,300,978
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,579원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 322,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 579원 높음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 118,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,658원 높음 169% 강동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.9 746,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,413원 827.9 20,688,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,005원 높음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 326.6 8,161,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,157원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 417.6 10,435,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,848원 높음 131% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 55.9 1,397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,497원 높음 270% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.4 509,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,600원 160.0 3,998,475
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,600원 높음 260% 강동구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 160.0 3,998,475
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,328원 1,227.2 30,666,844
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,987원 높음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 204.0 5,097,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,367원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 670.3원 대비 852.0 21,290,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,615원 높음 922% 강동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 21.4 533,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.0 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.5 288,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,966원 높음 150% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 40.5 1,013,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,650원 높음 303% 강동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 78.8 1,968,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 87,513원 714.4 17,852,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 87,513원 높음 317% 강동구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 714.4 17,852,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,382원 중앙값 2,574원/㎡ 높음 44% 3,709 92,693,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,939,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,274만 25.01
  2. 1억 102만 25.02
  3. 8,833만 25.03
  4. 9,809만 25.04
  5. 8,925만 25.05
  6. 9,598만 25.06
  7. 9,269만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,782만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 19,522원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,852,690원 부과 · 31,580,064원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,058원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 8,094만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약처 재계약(사업수행평가 및 입주자대표회의 의결) 원일리싸이클링 100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약처 재계약(사업수행평가 및 입주자대표회의 의결) 피누스이엔씨 168,182원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 건축물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사용역금액이 5백만원이하로 2개이상 견적서 징구 승화엔지니어링 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.03 건식드라이밸브 수리 계약(지하7층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사용역금액이 5백만원이하로 2개이상 견적서 징구 911소방밸브 800,000원 26.06.03 ~ 26.06.09
2026.06.01 소방시설 보수공사(26년 상반기 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사용역금액이 5백만원이하로 2개이상 견적서 징구 (주)서울소방원 1,260,000원 26.06.01 ~ 26.06.04
2026.05.27 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민등 과반수 동의함 (주)한빛종합관리 11,112,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 경비실 제어기 증설공사(101,102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술(기존설치된 시스템과 호환 등)이 필요(긴급) 현대홈피아 1,900,000원 26.05.20 ~ 26.05.22
2026.05.11 관리비 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약처 재계약(입주자대표회의 의결 등) (주)베스트엠 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 2026년 상반기 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사용역금액이 5백만원이하로 2개이상 견적서 징구 세기종합관리(주) 580,000원 26.05.11 ~ 26.06.02
2026.04.17 2026년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사용역금액이 5백만원이하로 2개이상 견적서 징구 청 회계법인 880,000원 26.04.17 ~ 26.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법