기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호태영임대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1055

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,851원 강동구 대비 낮음 26%
  • 263세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.11.21 (27년차)
관리비부과면적
16,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태영건설(주)
주차
101대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402304
천호태영임대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,862원 606.3 9,957,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,591원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 553.9 9,097,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 151,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 38,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,550원 높음 278% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 40.8 670,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,360원 534.2 8,773,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,793원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 124.8 2,049,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,948원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 383.5 6,298,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,034원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.6 272,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,951원 47.2 776,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,951원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 47.2 776,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,428원 663.4 10,895,590
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 728원 비교 자료 없음 11.7 191,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,564원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 169.2 2,778,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,234원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 292.0 4,795,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,006원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 144.2 2,368,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,435원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.0 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.5 221,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 619원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.9 162,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,601원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 26% 1,851 30,403,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 556,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,080만 25.01
  2. 3,040만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 792만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 경비.청소용역사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 106,520,256원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.04.17 2026년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (주)비앤비클린 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.11.12
2025.08.13 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 주식회사 진도프로인 1,848,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.12 정화조시설 기술관리 용역 재계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (주)더죤환경기술 1,854,545원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.15 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (자동연장) 주식회사 동양티피티 4,620,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.09 승강기유지관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (주)신광엘리베이터 2,421,816원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.24 2025년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 주식회사 진도프로인 1,320,000원 25.05.15 ~ 25.11.13
2024.10.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 인한 동 대표수의계약 가결 (주)이오티앤디 50,523,360원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.10 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사표상 종합적으로 최고점수를 얻은 업체 경쟁입찰 낙찰 155,378,400원 –
2024.04.02 2024년도 상반기,하반기 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 500만원이하로 최저가 제시한 업체와 수의계약 주식회사 진도프로인 1,320,000원 24.04.02 ~ 24.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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