기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호태영임대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1055

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,750원 강동구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 263세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.11.21 (27년차)
관리비부과면적
16,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태영건설(주)
주차
101대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402304
천호태영임대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,447원 631.7 10,374,449
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,685원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 571.5 9,385,249
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 190,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 44,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 163% 강동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 22,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,783원 높음 305% 강동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 44.6 731,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,453원 551.7 9,061,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,182원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 131.0 2,151,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,651원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 394.8 6,483,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,034원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 16.6 272,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,141원 50.3 826,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,141원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 50.3 826,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,267원 516.7 8,486,160
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 464원 비교 자료 없음 7.4 122,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,941원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 127.2 2,088,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,248원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 212.2 3,484,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,770원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 124.4 2,043,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,321원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.2 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.4 237,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 619원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.9 162,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,307원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 29% 1,750 28,747,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,053,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,892만 25.04
  2. 2,856만 25.05
  3. 2,901만 25.06
  4. 2,978만 25.07
  5. 3,042만 25.08
  6. 3,098만 25.09
  7. 2,828만 25.10
  8. 2,869만 25.11
  9. 2,992만 25.12
  10. 3,128만 26.01
  11. 3,180만 26.02
  12. 2,875만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
28,094,535원
2026년 3월
28,747,749원

세대당 ▲ +2,483원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 792만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 경비.청소용역사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 106,520,256원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.04.17 2026년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (주)비앤비클린 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.11.12
2025.08.13 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 주식회사 진도프로인 1,848,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.12 정화조시설 기술관리 용역 재계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (주)더죤환경기술 1,854,545원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.15 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (자동연장) 주식회사 동양티피티 4,620,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.09 승강기유지관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (주)신광엘리베이터 2,421,816원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.24 2025년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 주식회사 진도프로인 1,320,000원 25.05.15 ~ 25.11.13
2024.10.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 인한 동 대표수의계약 가결 (주)이오티앤디 50,523,360원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.10 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사표상 종합적으로 최고점수를 얻은 업체 경쟁입찰 낙찰 155,378,400원 –
2024.04.02 2024년도 상반기,하반기 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 500만원이하로 최저가 제시한 업체와 수의계약 주식회사 진도프로인 1,320,000원 24.04.02 ~ 24.11.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법