기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

성내2차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 강동구 풍성로37길 55

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,754원 강동구 대비 낮음 29%
  • 151세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2004.11.24 (22년차)
관리비부과면적
22,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
184대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13403001
성내2차e-편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,667원 283.2 6,291,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,494원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 254.8 5,661,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,917원 높음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.8 440,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 66,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.1 91,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,074원 483.0 10,732,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,041원 낮음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 81.8 1,818,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,066원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 360.7 8,013,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,656원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 111,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,906원 53.7 1,193,796
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,211원 낮음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 8.2 182,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,695원 높음 146% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 45.5 1,010,996
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,866원 726.3 16,136,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,483원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 132.4 2,941,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,472원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 390.6 8,678,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 410원 높음 241% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.8 61,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,190원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 137.2 3,048,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.6 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 870원 비교 자료 없음 5.9 131,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,642원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.0 399,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,921원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.1 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 10.7 238,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,540원 207.6 4,611,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,540원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 207.6 4,611,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,052원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 29% 1,754 38,965,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,706,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,947만 25.01
  2. 3,897만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 352만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 333만원 ㎡당 22,663원
월 부과액의 9년 1개월 월 4,611,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,737만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 성내2차e-편한세상아파트 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 에서 (주)백송종합관리가 최고점수 획득 함 경쟁입찰 낙찰 97,368,000원 –
2025.06.16 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 자 경쟁입찰 낙찰 2,132,880원 –
2025.05.20 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계액금액 5백만원이하 입주자대표회의 의결 한국환경정화주식회사 760,000원 25.05.20 ~ 25.05.20
2025.05.16 물탱크(저수조) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 입대의 의결 주식회사 한독환경 1,050,000원 25.05.16 ~ 25.12.31
2025.05.13 소방시설 자체점검 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 입대의 의결 주식회사 웅비소방 방재관리 1,300,000원 25.05.13 ~ 25.12.31
2025.05.08 단지내 폐낙엽, 전지목 수거처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 입대의 의결 MK환경 700,000원 25.05.08 ~ 25.05.08
2025.04.28 옥상지붕 아스팔트 싱글 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가 기준에 따라 최고점을 받은자 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2025.04.26 202동 4~5호 라인 엘리베이터 기계실 옥상 싱글 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원이하 견적비교 후 입대의결의 선민 1,400,000원 25.04.26 ~ 25.04.26
2025.03.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 주식회사 에코그린티엠 41,959,260원 25.04.01 ~ 26.12.31
2024.12.16 옥상지붕 아스팔트 싱글 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰로 2이상 유효한 입찰, 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법