기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

성내2차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 강동구 풍성로37길 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,672원 강동구 대비 낮음 32%
  • 151세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2004.11.24 (22년차)
관리비부과면적
22,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
184대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13403001
성내2차e-편한세상 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,761원 311.0 6,909,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,907원 낮음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 264.4 5,874,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,736원 높음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.6 413,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 56,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,743원 높음 121% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.4 565,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,987원 475.6 10,568,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,704원 낮음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 86.3 1,918,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,066원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 360.7 8,013,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 97,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,788원 66.5 1,478,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,468원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 30.4 674,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,321원 높음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.2 803,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,446원 648.7 14,412,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,948원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 101.6 2,257,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,825원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 338.6 7,523,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 825원 높음 530% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.6 124,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,994원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 149.5 3,321,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.6 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 870원 비교 자료 없음 5.9 131,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,642원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.0 399,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 464원 낮음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.2 70,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,578원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 10.7 238,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,013원 170.0 3,777,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,013원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 170.0 3,777,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,995원 중앙값 2,449원/㎡ 낮음 32% 1,672 37,145,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,051,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,947만 25.01
  2. 3,897만 25.02
  3. 4,820만 25.03
  4. 3,617만 25.04
  5. 3,688만 25.05
  6. 3,818만 25.06
  7. 4,066만 25.07
  8. 4,672만 25.08
  9. 4,207만 25.09
  10. 3,637만 25.10
  11. 3,715만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,065만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 351만원 ㎡당 23,884원
월 부과액의 11년 8개월 월 3,777,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,339원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,737만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 성내2차e-편한세상아파트 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 에서 (주)백송종합관리가 최고점수 획득 함 경쟁입찰 낙찰 97,368,000원 –
2025.06.16 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 자 경쟁입찰 낙찰 2,132,880원 –
2025.05.20 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계액금액 5백만원이하 입주자대표회의 의결 한국환경정화주식회사 760,000원 25.05.20 ~ 25.05.20
2025.05.16 물탱크(저수조) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 입대의 의결 주식회사 한독환경 1,050,000원 25.05.16 ~ 25.12.31
2025.05.13 소방시설 자체점검 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 입대의 의결 주식회사 웅비소방 방재관리 1,300,000원 25.05.13 ~ 25.12.31
2025.05.08 단지내 폐낙엽, 전지목 수거처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 입대의 의결 MK환경 700,000원 25.05.08 ~ 25.05.08
2025.04.28 옥상지붕 아스팔트 싱글 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가 기준에 따라 최고점을 받은자 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2025.04.26 202동 4~5호 라인 엘리베이터 기계실 옥상 싱글 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원이하 견적비교 후 입대의결의 선민 1,400,000원 25.04.26 ~ 25.04.26
2025.03.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 주식회사 에코그린티엠 41,959,260원 25.04.01 ~ 26.12.31
2024.12.16 옥상지붕 아스팔트 싱글 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰로 2이상 유효한 입찰, 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법