기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

성내삼성 관리비 명세서

서울특별시 강동구 풍성로38길 22

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,422원 강동구 대비 높음 74%
  • 1,220세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
1999.09.01 (27년차)
관리비부과면적
129,309㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,262대
CCTV
148대
승강기
54대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13403101
성내삼성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,431원 381.5 49,325,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,526원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 363.5 47,002,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 916,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 143,453
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 1,262,954
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,517원 589.8 76,270,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,879원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 130.9 16,932,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,689원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 412.2 53,300,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 854,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,798원 높음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.8 4,633,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,777원 186.6 24,128,139
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,909원 높음 222% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 112.4 14,528,575
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,989원 높음 174% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 56.5 7,306,884
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,879원 비교 자료 없음 17.7 2,292,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,400원 2,985.2 386,008,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,030원 비교 자료 없음 -28.6 -3,696,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 190,010원 비교 자료 없음 1,792.7 231,811,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,089원 비교 자료 없음 340.5 44,028,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,633원 낮음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 100.3 12,972,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,486원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 495.2 64,033,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,141원 높음 460% 강동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.8 1,392,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,079원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 189.4 24,496,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 2,792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 969원 비교 자료 없음 9.1 1,182,442
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,466원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.8 1,788,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.2 1,961,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.9 2,057,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 974원 비교 자료 없음 9.2 1,188,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,549원 278.8 36,050,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,549원 높음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 278.8 36,050,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,675원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 74% 4,422 571,783,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,749,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,178만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 31만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,243원
월 부과액의 4년 10개월 월 36,050,120원 부과 · 1,158,300원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 14억 7,914만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 입주민 무인 카페 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)한주 아이디씨 45,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.22
2026.09.09 중앙난방 가열 급탕탱크 교체 공사 사업자 선정 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 157,700,000원 26.11.02 ~ 26.12.31
2026.09.08 개인하수처리시설(정화조) 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약(관리규약 제72조) 바른관리(주) 11,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 엘리베이터TV 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 28,544,730원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.28 아파트단체 종합보험 (화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 KB손해보험 35,852,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 메리츠화재 203,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 삼성화재해상보험 121,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.16 실내.외 및 수목 소독업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰 서류 확인 및 제한 경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,848,000원 –
2026.06.05 101동,102동 저층부 난방 펌프 수리 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항(누수로 인한 긴급 보수) 범양전기 3,140,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.05.28 103동, 104동 횡단보도 옆 단지입구 광장 바닥 보도 교체 및 계단 일부 경사로 공사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 66,500,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법