기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

성내삼성 관리비 명세서

서울특별시 강동구 풍성로38길 22

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,564원 강동구 대비 낮음 5%
  • 1,220세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
1999.09.01 (27년차)
관리비부과면적
129,309㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,262대
CCTV
148대
승강기
54대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13403101
성내삼성 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,127원 369.2 47,734,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,122원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 350.2 45,288,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.2 1,708,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 219,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.5 453,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,214원 587.0 75,901,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,648원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 128.8 16,650,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,598원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 411.3 53,190,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 877,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,798원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 35.8 4,633,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,081원 123.4 15,958,784
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,487원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 61.2 7,913,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,989원 높음 169% 강동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 56.5 7,306,884
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 605원 비교 자료 없음 5.7 738,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,737원 1,205.2 155,839,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,500원 비교 자료 없음 155.7 20,130,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,459원 낮음 76% 강동구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 32.6 4,220,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,332원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 757.9 98,004,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,929원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 188.0 24,313,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.7 2,807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 969원 비교 자료 없음 9.1 1,182,442
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,567원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.8 1,911,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.4 1,211,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.9 2,057,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,549원 278.8 36,050,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,549원 높음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 278.8 36,050,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,708원 중앙값 2,702원/㎡ 낮음 5% 2,564 331,484,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,196,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,178만 25.01
  2. 5억 357만 25.02
  3. 4억 3,208만 25.03
  4. 3억 4,001만 25.04
  5. 2억 9,491만 25.05
  6. 2억 9,444만 25.06
  7. 3억 785만 25.07
  8. 3억 3,148만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 8,904만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 18,475원
월 부과액의 5년 6개월 월 36,050,120원 부과 · 1,158,300원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,214원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 14억 7,914만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 입주민 무인 카페 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)한주 아이디씨 45,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.22
2026.09.09 중앙난방 가열 급탕탱크 교체 공사 사업자 선정 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 157,700,000원 26.11.02 ~ 26.12.31
2026.09.08 개인하수처리시설(정화조) 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약(관리규약 제72조) 바른관리(주) 11,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 엘리베이터TV 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 28,544,730원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.28 아파트단체 종합보험 (화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 KB손해보험 35,852,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 메리츠화재 203,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 삼성화재해상보험 121,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.16 실내.외 및 수목 소독업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰 서류 확인 및 제한 경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,848,000원 –
2026.06.05 101동,102동 저층부 난방 펌프 수리 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항(누수로 인한 긴급 보수) 범양전기 3,140,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.05.28 103동, 104동 횡단보도 옆 단지입구 광장 바닥 보도 교체 및 계단 일부 경사로 공사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 66,500,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법