기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌동동아 관리비 명세서

서울특별시 강동구 동남로49길 60-5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,245원 강동구 대비 낮음 12%
  • 170세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
17,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
172대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13406002
둔촌동동아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,570원 459.6 7,916,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,147원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 435.7 7,504,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 170,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 666원 높음 109% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.6 113,175
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 128,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,967원 572.1 9,854,306
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,836원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 235.3 4,052,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,514원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 311.0 5,357,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.6 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,440원 높음 155% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 14.2 244,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,217원 110.7 1,906,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,826원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 37.8 650,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,391원 높음 253% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 72.9 1,256,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,727원 826.4 14,233,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,584원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 114.3 1,969,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,327원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 437.5 7,535,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 36,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,507원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 182.7 3,146,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,461원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.4 248,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,647원 높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 26.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.7 477,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,969원 276.0 4,754,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,969원 높음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 276.0 4,754,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,449원 중앙값 2,546원/㎡ 낮음 12% 2,245 38,666,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,733,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,867만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,623만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,909원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,754,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,109만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.17 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 45,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.17 아파트 단체보험(화재,영업배상,어린이놀이시설) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,844,800원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.11 소방배관 긴급 공사(세대 내 스프링클러 수격바지기 배관누수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 내 욕실 천장 소방배관(스프링클러 수격방지기 배관) 부식 및 누수로 인한 긴급 공사 NA소방 1,900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.24 정화조 시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 재계약 주용환경컨설팅(주) 1,854,552원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 소방 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가업체 선정 (주)조은소방 2,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.09 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가업체 선정 태경회계법인 750,000원 26.06.09 ~ 26.09.30
2026.04.07 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 최저가 업체 선정 (주)조은소방 3,709,080원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.03.31 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약에 이의세대가 없으므로 재계약 진행 (주)현대이아이 480,000원 26.04.11 ~ 28.04.10
2026.03.25 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약에 이의세대가 없으므로 재계약 진행 엔마스터 주식회사 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약에 이의세대가 없으므로 재계약 진행 (주)태인이앤지 2,520,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법