기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌동동아 관리비 명세서

서울특별시 강동구 동남로49길 60-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,199원 강동구 대비 낮음 10%
  • 170세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
17,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
172대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13406002
둔촌동동아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,920원 463.1 7,976,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,853원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 432.8 7,455,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 178,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 67,462
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 471원 비교 자료 없음 4.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 195,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,019원 533.1 9,183,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,624원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 173.9 2,996,149
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,514원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 311.0 5,357,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.4 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,440원 높음 148% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.2 244,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,375원 122.1 2,103,702
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,861원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 57.8 996,302
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,298원 높음 179% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 62.2 1,070,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 216원 비교 자료 없음 2.1 36,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,485원 804.2 13,852,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,611원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 94.9 1,633,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,061원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 425.0 7,320,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,012원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 187.6 3,232,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.7 253,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,647원 높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,574원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.4 437,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 882원 비교 자료 없음 8.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,969원 276.0 4,754,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,969원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 276.0 4,754,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,768원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 10% 2,199 37,870,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,720,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,867만 25.01
  2. 3,908만 25.02
  3. 3,782만 25.03
  4. 3,802만 25.04
  5. 3,806만 25.05
  6. 3,836만 25.06
  7. 3,993만 25.07
  8. 4,191만 25.08
  9. 4,119만 25.09
  10. 3,693만 25.10
  11. 3,649만 25.11
  12. 3,787만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,239만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,686원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,754,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,109만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.17 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 45,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.10.17 아파트 단체보험(화재,영업배상,어린이놀이시설) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,844,800원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.11 소방배관 긴급 공사(세대 내 스프링클러 수격바지기 배관누수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 내 욕실 천장 소방배관(스프링클러 수격방지기 배관) 부식 및 누수로 인한 긴급 공사 NA소방 1,900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.24 정화조 시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 재계약 주용환경컨설팅(주) 1,854,552원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 소방 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가업체 선정 (주)조은소방 2,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.09 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가업체 선정 태경회계법인 750,000원 26.06.09 ~ 26.09.30
2026.04.07 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 최저가 업체 선정 (주)조은소방 3,709,080원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.03.31 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약에 이의세대가 없으므로 재계약 진행 (주)현대이아이 480,000원 26.04.11 ~ 28.04.10
2026.03.25 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약에 이의세대가 없으므로 재계약 진행 엔마스터 주식회사 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약에 이의세대가 없으므로 재계약 진행 (주)태인이앤지 2,520,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법