기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일삼환아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로62길 29

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,346원 강동구 대비 높음 3%
  • 306세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1992.06.30 (34년차)
관리비부과면적
33,375㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
221대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407202
명일삼환아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,855원 631.3 21,069,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,626원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 610.9 20,387,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.5 382,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 74,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.8 225,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,419원 654.8 21,854,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,840원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 218.6 7,295,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,789원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 410.6 13,705,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.1 603,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,389원 31.1 1,037,135
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,389원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 31.1 1,037,135
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,539원 729.2 24,338,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,134원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 147.9 4,936,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,903원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 320.0 10,680,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,084원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 193.3 6,451,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.2 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.8 761,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,686원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.5 515,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,725원 300.0 10,014,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,725원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 300.0 10,014,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,928원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 3% 2,346 78,313,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,666,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,531만 25.01
  2. 8,277만 25.02
  3. 8,026만 25.03
  4. 8,195만 25.04
  5. 7,831만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,411만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,213원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,014,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,808원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 1,892만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 1,074,000원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 주식회사 장기수선기술원 520,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.07.14 101동, 102동 긴급 외벽균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 긴급보수 공사 한성건설 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.07.03 승강기 안전장치 8대항목 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 세방엘리베이터(주) 173,000,000원 26.07.15 ~ 26.10.05
2026.06.25 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 로 입주대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.06.25 명일삼환아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 긴급보수 공사 (주)성수 소방 795,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 의한 기존사업자 재계약 선율회계법인 550,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.06.22 명일삼환아파트 소방펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 긴급보수 공사 명성기계 3,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 명일삼환아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 긴급공사 (주)성수소방 795,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.07 승강기바닥 보강 및 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 입주자대표회의 의결 (주) 참한이브이피엠씨 4,320,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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