기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일삼환아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로62길 29

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,476원 강동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 306세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1992.06.30 (34년차)
관리비부과면적
33,375㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
221대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13407202
명일삼환아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,998원 641.8 21,419,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,406원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 627.2 20,932,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.8 128,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.3 75,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 284,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,035원 660.5 22,042,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,436원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 224.0 7,477,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,743원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 345.0원 대비 410.2 13,691,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.1 603,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,185원 65.9 2,198,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,185원 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 65.9 2,198,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,132원 808.0 26,968,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,701원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 162.3 5,416,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,150원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 358.9 11,979,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,726원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 208.4 6,954,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.4 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,235원 높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.5 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,524원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.1 772,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 514,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,725원 300.0 10,014,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,725원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 300.0 10,014,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,077원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 6% 2,476 82,643,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,092,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,831만 25.05
  2. 7,921만 25.06
  3. 8,841만 25.07
  4. 9,449만 25.08
  5. 9,449만 25.09
  6. 8,075만 25.10
  7. 7,910만 25.11
  8. 8,097만 25.12
  9. 8,457만 26.01
  10. 8,684만 26.02
  11. 8,115만 26.03
  12. 8,264만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
81,948,600원
2026년 4월
82,643,490원

세대당 ▲ +2,270원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,785만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,022원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,014,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 1,892만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 1,074,000원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 주식회사 장기수선기술원 520,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.07.14 101동, 102동 긴급 외벽균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 긴급보수 공사 한성건설 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.07.03 승강기 안전장치 8대항목 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 세방엘리베이터(주) 173,000,000원 26.07.15 ~ 26.10.05
2026.06.25 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 로 입주대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.06.25 명일삼환아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 긴급보수 공사 (주)성수 소방 795,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 의한 기존사업자 재계약 선율회계법인 550,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.06.22 명일삼환아파트 소방펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 긴급보수 공사 명성기계 3,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 명일삼환아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 긴급공사 (주)성수소방 795,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.07 승강기바닥 보강 및 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 입주자대표회의 의결 (주) 참한이브이피엠씨 4,320,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법