기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크1단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로93가길 25

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,100원 강동구 대비 높음 61%
  • 282세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
27,640㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼환기업
주차
320대
CCTV
85대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410001
강일리버파크1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,492원 617.2 17,058,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,463원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 504.7 13,948,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 161,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 31,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 211% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9,445원 비교 자료 없음 96.4 2,663,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 205,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,586원 730.4 20,187,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,286원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 196.8 5,438,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,825원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 498.1 13,768,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,475원 높음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.5 980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,465원 117.0 3,233,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,584원 높음 151% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 87.6 2,420,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,881원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.4 812,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,949원 2,539.9 70,203,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,440원 비교 자료 없음 45.3 1,252,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,651원 비교 자료 없음 1,292.2 35,715,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,723원 비교 자료 없음 252.2 6,972,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,536원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 127.9 3,535,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,460원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 576.0 15,921,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,224원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 206.3 5,703,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,824원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.6 514,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,375원 95.6 2,643,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,375원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 95.6 2,643,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,867원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 61% 4,100 113,326,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,757,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,333만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,517만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,147원
월 부과액의 7년 1개월 월 2,643,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,551만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 영화데코주식회사 11,304,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 케이비손해보험 107,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.24 방재실 냉난방기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 진성냉난방 1,790,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.24 난방 차압유량조절 밸브수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 삼양밸브 서울지역 2,250,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.06.22 생활하수관 횡주관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 경신개발환경 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 회계법인 청 900,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.27 자동제어 장비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 에바다 3,700,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.05.13 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 주식회사 토우에스이엠 3,588,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.07 승강기 부품교체 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2(제7호) 현대엘리베이터 9,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.20
2026.05.06 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)21세기종합관리 1,069,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법