기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크1단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로93가길 25

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,261원 강동구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 282세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
27,640㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼환기업
주차
320대
CCTV
85대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410001
강일리버파크1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,334원 585.0 16,168,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,133원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 552.3 15,265,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.2 32,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 높음 425% 강동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,671원 비교 자료 없음 17.0 471,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 155,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,477원 759.9 21,002,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,423원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 198.2 5,477,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,405원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 524.5 14,496,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,648원 높음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.2 1,028,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,019원 81.8 2,261,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,182원 높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 63.1 1,743,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,837원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.7 518,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,091원 2,725.0 75,319,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,440원 비교 자료 없음 45.3 1,252,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,434원 비교 자료 없음 1,504.2 41,576,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,989원 비교 자료 없음 285.6 7,893,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,397원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 85.7 2,367,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,331원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 483.8원 대비 554.3 15,321,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,836원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 212.6 5,875,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.2 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,590원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.2 448,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,713원 109.3 3,021,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,713원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 109.3 3,021,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,634원 중앙값 2,588원/㎡ 높음 65% 4,261 117,772,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 353,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 636만 25.02
  2. 9,343만 25.03
  3. 8,126만 25.04
  4. 7,644만 25.05
  5. 7,228만 25.06
  6. 8,230만 25.07
  7. 8,153만 25.08
  8. 6,926만 25.09
  9. 7,394만 25.10
  10. 8,710만 25.11
  11. 1억 596만 25.12
  12. 1억 1,777만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
113,326,440원
2026년 1월
117,772,782원

세대당 ▲ +15,767원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,437만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,565원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,021,180원 부과 · 674,710원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,135원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,551만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 영화데코주식회사 11,304,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 케이비손해보험 107,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.24 방재실 냉난방기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 진성냉난방 1,790,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.24 난방 차압유량조절 밸브수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 삼양밸브 서울지역 2,250,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.06.22 생활하수관 횡주관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 경신개발환경 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 회계법인 청 900,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.27 자동제어 장비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 에바다 3,700,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.05.13 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 주식회사 토우에스이엠 3,588,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.07 승강기 부품교체 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2(제7호) 현대엘리베이터 9,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.20
2026.05.06 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)21세기종합관리 1,069,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법