기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크8단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로94길 72

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,123원 강동구 대비 높음 29%
  • 410세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
38,876㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)외1
주차
465대
CCTV
94대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410002
강일리버파크8단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,120원 528.6 20,549,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,850원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 504.6 19,618,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.6 217,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 87,310
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.9 33,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 259% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 506,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,436원 605.7 23,548,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,074원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 253.9 9,870,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,446원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 300.0 11,662,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,649원 높음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 38.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 149,648
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,958원 52.3 2,032,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,958원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 52.3 2,032,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,129원 1,773.2 68,932,868
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,306원 비교 자료 없음 98.1 3,815,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,963원 비교 자료 없음 600.8 23,355,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,484원 비교 자료 없음 279.3 10,858,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,627원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 133.2 5,177,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,957원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 410.9 15,972,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 180원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 73,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,313원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 182.6 7,098,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,030원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.4 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.0 583,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,503원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.9 616,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,485원 163.3 6,348,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,485원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 163.3 6,348,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,128원 중앙값 2,416원/㎡ 높음 29% 3,123 121,412,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,172,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,876만 25.01
  2. 1억 3,890만 25.02
  3. 1억 2,141만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,165만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,618원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,348,800원 부과 · 8,825,370원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 3,941만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 급수제어판넬 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,390,000원 –
2026.07.13 공용관청소 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2026.04.21 집수정배수펌프교체(802동 5-7라인 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 효성이앤지 5,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 2026승강기지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체미달 티케이 16,379,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.04.13 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 254,376,000원 –
2026.04.13 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 301,564,320원 –
2026.03.15 주택화재어린이영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 매리츠화재 8,982,700원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.25 승강기IOC기판교체(805-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 티케이엘리베이터 3,220,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2025.11.28 방재실라우터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 국제비엠에스 6,500,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.05 옥상방수 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법