기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크8단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로94길 72

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,134원 강동구 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 410세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
38,876㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)외1
주차
465대
CCTV
94대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410002
강일리버파크8단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,830원 546.6 21,250,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,377원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 520.8 20,244,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 360,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 105,990
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.0 40,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.8 498,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,461원 574.4 22,329,018
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,542원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 216.6 8,422,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,003원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 305.9 11,891,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,649원 높음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 38.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 149,648
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,799원 103.3 4,017,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,799원 높음 153% 강동구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 103.3 4,017,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,764원 2,729.0 106,093,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,786원 비교 자료 없음 103.2 4,012,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,315원 비교 자료 없음 1,448.2 56,299,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,388원 비교 자료 없음 278.3 10,819,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,446원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 141.8 5,512,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,872원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 483.8원 대비 483.8 18,807,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 낮음 90% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.3 13,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,587원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 206.6 8,030,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,994원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.7 572,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.9 658,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,144원 180.8 7,029,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,144원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 180.8 7,029,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,998원 중앙값 2,588원/㎡ 높음 60% 4,134 160,719,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,459,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,890만 25.02
  2. 1억 2,141만 25.03
  3. 1억 648만 25.04
  4. 1억 95만 25.05
  5. 9,644만 25.06
  6. 1억 1,074만 25.07
  7. 1억 952만 25.08
  8. 9,685만 25.09
  9. 1억 102만 25.10
  10. 1억 1,918만 25.11
  11. 1억 4,586만 25.12
  12. 1억 6,072만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
148,763,890원
2026년 1월
160,719,318원

세대당 ▲ +29,159원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,640만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,396원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,029,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,135원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 3,941만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 급수제어판넬 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,390,000원 –
2026.07.13 공용관청소 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2026.04.21 집수정배수펌프교체(802동 5-7라인 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 효성이앤지 5,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 2026승강기지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체미달 티케이 16,379,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.04.13 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 254,376,000원 –
2026.04.13 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 301,564,320원 –
2026.03.15 주택화재어린이영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 매리츠화재 8,982,700원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.25 승강기IOC기판교체(805-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 티케이엘리베이터 3,220,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2025.11.28 방재실라우터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 국제비엠에스 6,500,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.05 옥상방수 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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