기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크6단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로94길 19

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,469원 강동구 대비 높음 40%
  • 553세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
47,777㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
627대
CCTV
109대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410004
강일리버파크6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,077원 475.4 22,715,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,942원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 450.7 21,534,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.5 691,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 147,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 341,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,430원 560.6 26,781,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,175원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 210.4 10,050,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,595원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 319.4 15,260,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,552원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.0 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 262,714
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,915원 114.8 5,482,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,087원 높음 182% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 93.6 4,472,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,828원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.2 1,010,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,898원 2,174.8 103,907,371
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,230원 비교 자료 없음 141.6 6,763,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,700원 비교 자료 없음 957.2 45,733,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,995원 비교 자료 없음 347.2 16,587,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,952원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 126.8 6,056,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,281원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 373.6 17,851,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,097원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 163.2 7,795,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,917원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 586,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.7 798,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,223원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.2 676,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,417원 143.7 6,866,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,417원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 143.7 6,866,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,737원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 40% 3,469 165,754,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,904,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,691만 25.01
  2. 1억 6,575만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 498만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,476원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,866,660원 부과 · 354,490원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 5,844만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용분리수거장 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 –
2026.08.27 승강기 노후부품 긴급교체(604동 모터 엔코더)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 긴급공사 삼우엘리베이터 4,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.06.26 승강기 노후부품 긴급교체(CPUA, IOC외) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스런 고장, 멈춤시 긴급 순차 부품교체 삼우엘리베이터 8,300,000원 26.03.24 ~ 26.06.11
2026.05.26 물탱크 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (80만원* 4회, 수질검사 포함) 중원개발 3,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 급탕(#2 601.602.608~610동) 주펌프 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 강남냉난방 2,970,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.05.04 외부 회계감사(2025년도) 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 송정회계법인 840,000원 26.05.07 ~ 26.05.12
2026.05.04 관목전지 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 사계절조경 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.20 26년 승강기 정기검사 지적사항 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 종합점검 지적사항으로 기한내, 안전상 긴급공사 삼우엘리베이터 18,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.01 벚나무 외과수술 회생작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 유원티씨에스(주) 4,950,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.04.01 소방 종합점검 (26년)지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 예스소방 920,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법