기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크6단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로94길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,719원 강동구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 553세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
47,777㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
627대
CCTV
109대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410004
강일리버파크6단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,832원 484.2 23,133,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,732원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 459.9 21,971,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,355원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.7 749,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 149,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 438% 강동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.6 220,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,870원 577.2 27,578,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,780원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 217.4 10,385,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,302원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 345.0원 대비 327.6 15,650,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,681원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.5 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 262,714
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,301원 304.4 14,544,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,403원 높음 527% 강동구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 282.5 13,494,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,668원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.3 922,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 230원 비교 자료 없음 2.7 127,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,478원 1,209.3 57,776,251
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,317원 비교 자료 없음 397.2 18,977,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,689원 비교 자료 없음 77.4 3,699,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,458원 비교 자료 없음 -306.2 -14,631,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,458원 비교 자료 없음 306.2 14,631,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,160원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 106.0 5,065,621
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,368원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 363.1 17,346,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,522원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 191.2 9,136,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.0 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.7 557,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,704원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.7 942,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,417원 143.7 6,866,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,417원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 143.7 6,866,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,898원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 17% 2,719 129,898,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,438,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,190만 25.05
  2. 1억 832만 25.06
  3. 1억 2,590만 25.07
  4. 1억 2,545만 25.08
  5. 1억 803만 25.09
  6. 1억 1,369만 25.10
  7. 1억 3,346만 25.11
  8. 1억 7,020만 25.12
  9. 1억 9,144만 26.01
  10. 1억 6,116만 26.02
  11. 1억 4,417만 26.03
  12. 1억 2,990만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
120,806,762원
2026년 4월
129,898,636원

세대당 ▲ +16,441원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,588만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,286원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,866,660원 부과 · 10,989,070원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 5,844만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용분리수거장 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 –
2026.08.27 승강기 노후부품 긴급교체(604동 모터 엔코더)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 긴급공사 삼우엘리베이터 4,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.06.26 승강기 노후부품 긴급교체(CPUA, IOC외) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스런 고장, 멈춤시 긴급 순차 부품교체 삼우엘리베이터 8,300,000원 26.03.24 ~ 26.06.11
2026.05.26 물탱크 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (80만원* 4회, 수질검사 포함) 중원개발 3,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 급탕(#2 601.602.608~610동) 주펌프 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 강남냉난방 2,970,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.05.04 외부 회계감사(2025년도) 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 송정회계법인 840,000원 26.05.07 ~ 26.05.12
2026.05.04 관목전지 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 사계절조경 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.20 26년 승강기 정기검사 지적사항 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 종합점검 지적사항으로 기한내, 안전상 긴급공사 삼우엘리베이터 18,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.01 벚나무 외과수술 회생작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 유원티씨에스(주) 4,950,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.04.01 소방 종합점검 (26년)지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 예스소방 920,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법