기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크9단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로97길 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,251원 강동구 대비 낮음 5%
  • 841세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
841세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.04.06 (17년차)
관리비부과면적
83,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SH공사
주차
980대
CCTV
182대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410007
강일리버파크9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,146원 362.4 30,399,066
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,929원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 350.2 29,375,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 611,432
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 175,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.8 236,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,748원 468.7 39,315,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,067원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 181.1 15,194,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,952원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 260.2 21,825,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 461,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,106원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.1 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 75원 낮음 86% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.7 62,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,390원 94.1 7,897,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,358원 높음 108% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 83.8 7,029,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,032원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.4 868,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,508원 1,298.4 108,916,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,496원 비교 자료 없음 45.1 3,780,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,394원 비교 자료 없음 254.6 21,356,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,423원 비교 자료 없음 274.9 23,062,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,870원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 68.9 5,777,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,999원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 391.0 32,798,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,928원 높음 3215% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 29.4 2,462,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,780원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 178.3 14,953,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,962원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.7 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 1,128,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,313원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.2 1,945,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,745원 27.5 2,308,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,745원 낮음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 27.5 2,308,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,538원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 5% 2,251 188,836,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,961,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,183만 25.01
  2. 2억 5,369만 25.02
  3. 2억 1,946만 25.03
  4. 1억 8,884만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,663만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,986원
월 부과액의 6년 월 2,308,340원 부과 · 212,670원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 11억 1,514만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 아파트 내부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 29,400,000원 –
2026.08.05 차량번호인식 방식(LPR) 주차관제시스템 설치공사 등경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 64,900,000원 –
2026.07.20 공용관 슬러지 제거 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 28,480,000원 –
2026.06.16 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 결정 (주)융성종합관리 9,910,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 결정 엔사파워텍(주) 17,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 결정 진진소방(주) 4,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 결정 현대엘리베이터(주)강남지사 20,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 결정 (주)이케이기계설비 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 냉난방기 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 22,634,000원 –
2025.12.05 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 결정 (주)융성종합관리 571,996,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법