기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크9단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로97길 29

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,088원 강동구 대비 높음 26%
  • 841세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
841세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.04.06 (17년차)
관리비부과면적
83,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SH공사
주차
980대
CCTV
182대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410007
강일리버파크9단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,951원 360.4 30,234,987
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,746원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 348.3 29,221,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 447,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 173,810
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.7 145,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.0 247,587
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,636원 447.5 37,539,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,625원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 146.6 12,299,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,132원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 272.0 22,818,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 461,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.6 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 75원 낮음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.7 62,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,008원 100.3 8,416,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,289원 높음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 93.1 7,812,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 719원 낮음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 7.2 604,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,693원 2,152.4 180,557,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,224원 비교 자료 없음 52.4 4,392,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,290원 비교 자료 없음 995.4 83,502,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,441원 비교 자료 없음 305.2 25,600,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,281원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 63.0 5,282,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,946원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 470.6 39,481,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,577원 높음 1632% 강동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 25.8 2,167,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,176원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 182.2 15,286,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.5 1,217,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.2 1,944,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,745원 27.5 2,308,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,745원 낮음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 27.5 2,308,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,033원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 26% 3,088 259,056,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,321,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,183만 25.01
  2. 2억 5,369만 25.02
  3. 2억 1,946만 25.03
  4. 1억 8,884만 25.04
  5. 1억 7,819만 25.05
  6. 1억 6,371만 25.06
  7. 1억 9,189만 25.07
  8. 1억 9,028만 25.08
  9. 1억 6,359만 25.09
  10. 1억 7,549만 25.10
  11. 2억 590만 25.11
  12. 2억 5,906만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,090만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,918원
월 부과액의 5년 10개월 월 2,308,340원 부과 · 9,763,260원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 11억 1,514만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 아파트 내부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 29,400,000원 –
2026.08.05 차량번호인식 방식(LPR) 주차관제시스템 설치공사 등경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 64,900,000원 –
2026.07.20 공용관 슬러지 제거 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 28,480,000원 –
2026.06.16 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 결정 (주)융성종합관리 9,910,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 결정 엔사파워텍(주) 17,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 결정 진진소방(주) 4,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 결정 현대엘리베이터(주)강남지사 20,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 결정 (주)이케이기계설비 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 냉난방기 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 22,634,000원 –
2025.12.05 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 결정 (주)융성종합관리 571,996,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법