기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호동아코아 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로 189

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,710원 강동구 대비 낮음 29%
  • 192세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
19,214㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
동아건설
주차
146대
CCTV
42대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13475001
천호동아코아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,733원 576.9 11,084,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,310원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 552.7 10,619,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,586원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.9 304,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 54,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 199% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.7 70,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,298원 402.7 7,737,197
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,647원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 96.4 1,852,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,561원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 275.4 5,291,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,302원 높음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,787원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.9 343,197
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,571원 115.6 2,221,656
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,324원 높음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 73.2 1,406,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,750원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.5 528,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,497원 비교 자료 없음 15.0 287,496
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,992원 589.5 11,326,501
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,219원 비교 자료 없음 12.2 234,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2원 낮음 100% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 0.0 441
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,809원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 507.7 9,755,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,927원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.3 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,781원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.8 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.1 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,743원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.4 334,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,517원 25.1 483,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,517원 낮음 86% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 25.1 483,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,110원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 29% 1,710 32,853,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,489,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,506만 25.01
  2. 3,464만 25.02
  3. 3,285만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,891만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,954원
월 부과액의 42년 11개월 월 483,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.31 6층 광장 바닥 타일 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 대일건설 1,095,000원 23.07.31 ~ 25.07.31
2023.07.31 옥상 벤츄레이터 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 대일 건설 980,000원 23.07.31 ~ 25.07.31
2023.04.28 엘리베이터 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대/해광에리베이터 3,272,727원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.11 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 재계약 (주)그린앤크린 6,000,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.02.23 장기수선계획 관리시스템(AFMS 서비스계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 등 시설물관리 아파트너스 1,044,000원 23.02.23 ~ 26.02.23

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법