기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 길동

길동우성1차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천중로49길 58

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,999원 강동구 대비 높음 22%
  • 162세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1989.10.06 (37년차)
관리비부과면적
13,217㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
164대
CCTV
25대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13481001
길동우성1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,833원 512.8 6,776,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,563원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 448.2 5,923,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,413원 높음 187% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.6 390,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 41,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,602원 높음 181% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 31.9 421,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,771원 842.9 11,140,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,169원 높음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 284.0 3,753,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,662원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 498.4 6,587,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.1 147,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 104% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 49.4 653,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,562원 203.0 2,683,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,253원 높음 247% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 174.7 2,309,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,309원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.3 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,912원 942.7 12,459,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,014원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 122.7 1,622,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,938원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 452.8 5,984,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 높음 477% 강동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.6 113,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,039원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 233.4 3,084,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.6 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,515원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.6 245,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,704원 높음 179% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 45.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,994원 높음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 36.7 485,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,590원 497.5 6,575,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,590원 높음 174% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 497.5 6,575,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,669원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 22% 2,999 39,636,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 942,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,933만 25.01
  2. 3,948만 25.02
  3. 3,726만 25.03
  4. 3,810만 25.04
  5. 3,724만 25.05
  6. 3,831만 25.06
  7. 4,066만 25.07
  8. 4,390만 25.08
  9. 4,220만 25.09
  10. 3,773만 25.10
  11. 3,897만 25.11
  12. 3,964만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,663만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 12,608원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,575,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.01 수목전지작업 업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,420,000원 –
2024.10.28 승강기유지보수 게서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 신광엘리베이터 7,128,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.28 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 홈마스터 2,400,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.05.29 건물외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 175,000,000원 –
2023.09.18 승강기 정밀검사 지적사항 보완공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 206,220,000원 –
2018.03.26 승강기노후부품교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체중 죄저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,605,000원 18.03.29 ~ 18.03.31
2018.03.08 소독용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,520,000원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.03.08 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,374,400원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.03.08 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,491,200원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.01.19 공동주택위탁관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,062,400원 18.01.23 ~
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법