기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일동우성 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로62길 76

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,998원 강동구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 572세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1986.05.23 (40년차)
관리비부과면적
75,544㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
640대
CCTV
100대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13482505
명일동우성 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,663원 489.6 36,987,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,911원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 453.6 34,269,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.2 467,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.0 301,369
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.2 91,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 315원 높음 297% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,933원 높음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.2 1,677,725
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,283원 547.3 41,346,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,556원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 148.1 11,185,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,829원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 347.0 26,214,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,318원 높음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 40.3 3,041,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,671원 239.8 18,115,857
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,039원 높음 153% 강동구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 106.3 8,030,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,633원 높음 383% 강동구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 133.5 10,085,807
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,258원 1,372.4 103,679,808
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,120원 비교 자료 없음 69.1 5,216,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,722원 비교 자료 없음 103.9 7,849,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,762원 낮음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 43.6 3,295,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,827원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 785.4원 대비 854.3 64,537,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,077원 높음 127% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.2 616,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,403원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 184.8 13,958,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.6 1,327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,155원 비교 자료 없음 8.7 660,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,790원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.1 1,596,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,622원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.3 928,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,458원 높음 139% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 48.9 3,694,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,031원 348.5 26,329,638
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,031원 높음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 348.5 26,329,638
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,906원 중앙값 2,707원/㎡ 높음 11% 2,998 226,458,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,586,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,431만 25.09
  2. 1억 9,337만 25.10
  3. 2억 5,191만 25.11
  4. 3억 3,926만 25.12
  5. 3억 7,706만 26.01
  6. 3억 3,368만 26.02
  7. 2억 7,645만 26.03
  8. 2억 853만 26.04
  9. 1억 8,739만 26.05
  10. 1억 8,924만 26.06
  11. 2억 52만 26.07
  12. 2억 2,646만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
207,364,680원
2026년 8월
226,458,437원

세대당 ▲ +33,380원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,353만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 13,019원
월 부과액의 3년 1개월 월 26,329,638원 부과 · 18,286,730원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 11억 3,016만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 중앙난방 옥상팽창수탱크 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 4개업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,850,000원 –
2026.09.10 1동 방송통신선 점검 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 드림전자 1,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 대기자가측정업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 소액공사) 한국환경연구소 700,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.09.08 승강기(3-1호기) 노후부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 대명엘리베이터 2,360,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 승강기(7-3호기) 노후부품 긴급교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 대명엘리베이터 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 승강기 (7-3호기) 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 오티스 엑스퍼트 서비스 1,074,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.07 3동 소화배관 누수건 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 소액공사) 상아이엔지 1,470,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.13 세대 및 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 (500만원 이하, 계약연장건) 와이브이시스템 4,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 MCC 판넬 부품교체공사 업체 선정 (긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰업체 3개 업체중 최저가 업체인 (주)현대전기공사로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 8,180,000원 –
2026.08.06 1동 온수탱크 스팀 열교환기 히팅코일 세트 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 규정상 "긴급공사"에 해당하여 3개 업체 비교견적후 최저가업체에 긴급 발주함 상신기계공영(주) 10,970,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법