기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 명일동
명일동우성 관리비 명세서
서울특별시 강동구 고덕로62길 76
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,745원 강동구 대비 ▲높음 2%
- 572세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 572세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1986.05.23 (40년차)
- 관리비부과면적
- 75,544㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 640대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 9 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,687원 |
합계의 18%
|
489.8 | 37,000,788 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,377원 | ▲높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 | 457.2 | 34,535,488 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,185원 | ▼낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.0 | 677,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 475원 | ▲높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 3.6 | 271,690 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 158원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 90,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,491원 | ▲높음 76% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 18.9 | 1,425,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,091원 |
합계의 19%
|
523.1 | 39,520,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,197원 | ▼낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 | 145.4 | 10,980,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,279원 | ▼낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 | 335.3 | 25,327,870 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 724원 | ▼낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 5.5 | 414,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,034원 | ▲높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 30.5 | 2,307,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 857원 | ▲높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 6.5 | 490,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,579원 |
합계의 7%
|
186.1 | 14,059,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 22,368원 | ▲높음 241% 강동구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 | 169.4 | 12,794,210 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,212원 | ▼낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 16.7 | 1,265,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 184,042원 |
합계의 51%
|
1,393.5 | 105,272,021 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 5,758원 | 비교 자료 없음 | 43.6 | 3,293,320 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 14,420원 | 비교 자료 없음 | 109.2 | 8,248,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,165원 | ▼낮음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 | 46.7 | 3,526,331 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 115,588원 | ▲높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 | 875.2 | 66,116,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,748원 | ▲높음 2282% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 13.2 | 1,000,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,996원 | ▼낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 | 174.1 | 13,153,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,312원 | ▼낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 17.5 | 1,322,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 910원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 520,350 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,392원 | ▲높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 18.1 | 1,368,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,643원 | ▼낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 12.4 | 940,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 10,109원 | ▲높음 284% 강동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 76.5 | 5,782,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,126원 |
합계의 6%
|
152.4 | 11,512,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,126원 | ▼낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 | 152.4 | 11,512,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 362,526원 | 중앙값 2,702원/㎡ ▲높음 2% | 2,745 | 207,364,680 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 26,086,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3억 5,131만 25.01
- 3억 1,923만 25.02
- 2억 5,998만 25.03
- 2억 392만 25.04
- 1억 7,339만 25.05
- 1억 7,472만 25.06
- 1억 9,534만 25.07
- 2억 736만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 5,245만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
236만원
㎡당 17,903원
월 부과액의
9년 9개월
월 11,512,240원 부과 · 1,078,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,214원 대비
▲높음 94%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 11억 3,016만원
- 공개 계약 전체 189건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 중앙난방 옥상팽창수탱크 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 4개업체중 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,850,000원 | – |
| 2026.09.10 | 1동 방송통신선 점검 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 | 드림전자 | 1,200,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.08 | 대기자가측정업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 소액공사) | 한국환경연구소 | 700,000원 | 26.09.08 ~ 27.09.07 |
| 2026.09.08 | 승강기(3-1호기) 노후부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 | 대명엘리베이터 | 2,360,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.09 |
| 2026.09.08 | 승강기(7-3호기) 노후부품 긴급교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 | 대명엘리베이터 | 900,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.09 |
| 2026.09.08 | 승강기 (7-3호기) 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 | 오티스 엑스퍼트 서비스 | 1,074,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.09 |
| 2026.09.07 | 3동 소화배관 누수건 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 소액공사) | 상아이엔지 | 1,470,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.13 | 세대 및 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 (500만원 이하, 계약연장건) | 와이브이시스템 | 4,440,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.11 | MCC 판넬 부품교체공사 업체 선정 (긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰업체 3개 업체중 최저가 업체인 (주)현대전기공사로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,180,000원 | – |
| 2026.08.06 | 1동 온수탱크 스팀 열교환기 히팅코일 세트 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 규정상 "긴급공사"에 해당하여 3개 업체 비교견적후 최저가업체에 긴급 발주함 | 상신기계공영(주) | 10,970,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.01 | 전기설비 점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 입주자대표회의 의결 (500만원 미만 소액 계약) | 루미테크 | 1,000,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.31 | 승강기 침수부품 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 (승강기 침수에 따른 긴급 부품교체작업) | 대명엘리베이터 | 4,950,000원 | 26.07.31 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.28 | 지하 하수횡주관 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 2026년 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 긴급공사) | 하수막힘 요기요 | 4,900,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.22 | 공동주택관리 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조(위탁관리)와 같은 법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정 등) 에 따라 재계약 연장하기로 입대의 의결 및 입주자 과반 동의함 | 광인에스테이트서비스(주) | 10,690,920원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.21 | SKT 중계기 장소임대 (변경)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 입주자대표회의 의결 ( 소유주 소유 부지의 장소 임대료, 사업자 선정지침 별표2의 4.항 해당) | SK 텔레콤 | 7,000,000원 | 26.05.25 ~ 28.05.24 |
| 2026.07.21 | XP 보이스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2항 , 500만원 이하 | 이지스엔터프라이즈 (주) | 792,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.16 | 보일러 설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 보일러 세관작업(수선유지항목)과 노후작동불능설비의 교체작업(장기수선계획상 긴급공사 항목)을 2026.6.5일 K-APT통하여 묶어서 일괄입찰공고하여 최저가업체 선정 | 상신기계공영(주) | 23,749,000원 | 26.07.16 ~ 26.08.20 |
| 2026.06.18 | 보일러 세관공사 및 부대공사러 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서류 적정 통과 3개업체중 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,470,000원 | – |
| 2026.04.23 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 입주자대표회의 의결 | (주)이화방재시스템 | 4,460,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.23 | 비상방송 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 경인통신 | 1,300,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.15 | 소방시설 등의 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 입주자대표회의 의결 | (주)이화방재시스템 | 1,900,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.30 | 지하 저수조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 3월입주자대표회의 의결 | 신흥시스템 | 3,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.20 | 대기자가측정 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 입대의 기안 | 반도환경연구소 | 1,120,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.05 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 입주자대표회의 의결 | 한서회계법인 | 500,000원 | 26.05.15 ~ 27.05.14 |
| 2025.12.24 | KT 중게기 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025년 입주자대표회의 의결 | 주식회사 케이티 | 18,000,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.04 | 수목 전지공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 입주자대표회의 의결 | 용연산업주식회사 | 23,700,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.01 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 입주자대표회의 의결 | (주)조을대 | 1,600,000원 | 25.12.01 ~ 26.04.17 |
| 2025.12.01 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 입주자대표회의 의결 | 서해자원 | 6,000,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.28 | 광고물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025년 입주자대표회의 의결 | 성우부동산중개사무소 | 840,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.28 | 광고물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025년 입주자대표회의 의결 | 우리부동산중개사무소 | 1,000,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법