기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

성내1차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로168길 58

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,098원 강동구 대비 낮음 8%
  • 203세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.14 (23년차)
관리비부과면적
23,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
263대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484201
성내1차e-편한세상 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,156원 325.0 7,542,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,569원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 267.4 6,205,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,059원 높음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.0 418,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 53,910
A04 피복비 직원 근무복 547원 비교 자료 없음 4.8 111,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,716원 높음 174% 강동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 32.5 754,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,577원 661.1 15,342,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,468원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 135.3 3,140,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,740원 높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 478.8 11,112,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 208,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,484원 109.2 2,534,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,484원 높음 167% 강동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 109.2 2,534,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,051원 752.7 17,468,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 33원 비교 자료 없음 0.3 6,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,120원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 132.3 3,069,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,720원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 382.4 8,875,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 강동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,016원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 175.1 4,063,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,449원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.7 294,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 739원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,265원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.8 459,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 443원 비교 자료 없음 3.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,581원 250.0 5,802,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,581원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 250.0 5,802,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,850원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 8% 2,098 48,689,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,787,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,411만 25.01
  2. 5,416만 25.02
  3. 5,048만 25.03
  4. 5,122만 25.04
  5. 4,869만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,388만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,647원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,802,000원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,808원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,936만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 전기안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료 (주)중부전기 기술공사 400,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.31 재활용업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)현대이아이 360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 청서용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)이오티앤디 38,603,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.19 옥상 복합단열시트 방수공사 업체선정 공고(긴급공사)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,500,000원 –
2023.02.01 내,외부 균열복수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 백산건설 낙찰 (최저가및 구비서류 적정) 경쟁입찰 낙찰 191,000,000원 –
2020.04.13 조경수목 전지전정업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 20.04.27 ~ 20.05.04
2019.05.20 렉산공사업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,255,600원 19.06.14 ~ 19.08.30
2018.10.12 승강기 비상통화장지 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 현아파트 유지보수업체로 승강기상태를 가장 잘 파악하고 있음 현대엘리베이터 1,200,000원 18.10.15 ~ 18.10.16
2017.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 시업수행실적평가우수 우진관리주식회사 104,615,760원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.11.30 청소용역관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 우수 대원청소 67,740,000원 17.12.01 ~ 19.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법