기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

성내1차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로168길 58

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,059원 강동구 대비 낮음 16%
  • 203세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.14 (23년차)
관리비부과면적
23,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
263대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484201
성내1차e-편한세상 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,405원 231.0 5,360,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,709원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 181.1 4,203,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,930원 높음 146% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 25.6 594,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 45,600
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 2.6 61,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,240원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.6 454,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,577원 661.1 15,342,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,468원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 135.3 3,140,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,740원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 478.8 11,112,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.0 208,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,019원 96.4 2,236,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,019원 높음 115% 강동구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 96.4 2,236,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,857원 821.0 19,052,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 114원 비교 자료 없음 1.0 23,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,604원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 127.7 2,964,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,180원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 438.9 10,186,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -880원 비교 자료 없음 -7.7 -178,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,047원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 192.9 4,475,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.0 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,609원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.1 326,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.2 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,265원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.8 459,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,581원 250.0 5,802,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,581원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 250.0 5,802,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,439원 중앙값 2,449원/㎡ 낮음 16% 2,059 47,794,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,171,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,411만 25.01
  2. 5,416만 25.02
  3. 5,048만 25.03
  4. 5,122만 25.04
  5. 4,869만 25.05
  6. 5,260만 25.06
  7. 5,694만 25.07
  8. 6,275만 25.08
  9. 5,714만 25.09
  10. 4,915만 25.10
  11. 4,779만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,738만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,091원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,802,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,339원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,936만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 전기안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료 (주)중부전기 기술공사 400,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.31 재활용업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)현대이아이 360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 청서용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)이오티앤디 38,603,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.19 옥상 복합단열시트 방수공사 업체선정 공고(긴급공사)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,500,000원 –
2023.02.01 내,외부 균열복수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 백산건설 낙찰 (최저가및 구비서류 적정) 경쟁입찰 낙찰 191,000,000원 –
2020.04.13 조경수목 전지전정업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 20.04.27 ~ 20.05.04
2019.05.20 렉산공사업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,255,600원 19.06.14 ~ 19.08.30
2018.10.12 승강기 비상통화장지 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 현아파트 유지보수업체로 승강기상태를 가장 잘 파악하고 있음 현대엘리베이터 1,200,000원 18.10.15 ~ 18.10.16
2017.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 시업수행실적평가우수 우진관리주식회사 104,615,760원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.11.30 청소용역관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 우수 대원청소 67,740,000원 17.12.01 ~ 19.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법