기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

암사동한솔아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 암사19길 25

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,704원 강동구 대비 높음 6%
  • 203세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2002.01.29 (24년차)
관리비부과면적
22,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
251대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13485401
암사동한솔아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,389원 753.5 16,927,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,950원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 641.1 14,402,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,604원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.5 325,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,805원 높음 418% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 16.3 366,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 282% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,793원 높음 715% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 79.5 1,785,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,708원 566.6 12,729,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,900원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 161.7 3,633,795
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,412원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 347.1 7,797,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.6 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,901원 높음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 79% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.0 224,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,037원 99.7 2,240,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,037원 높음 186% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 99.7 2,240,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,312원 933.5 20,972,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,561원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 68.3 1,534,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,331원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 572.2 12,856,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,712원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 214.3 4,813,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,765원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.9 358,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,682원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.2 544,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,856원 351.1 7,887,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,856원 높음 102% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 351.1 7,887,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,303원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 6% 2,704 60,758,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,775,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,076만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,353만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,846원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,887,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 3,015만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 102동지하램프 횡주관 세정 및 배관부분교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 합리적인 공사비로 관리비 절감 동양환경엔지니어링 2,930,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.18 104동1,2라인횡주관세정및부분보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 합리적인 공사비로 관리비 절감 동양환경엔지니어링 1,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 합리적인 공사비로 관리비 절감 태경회계법인 800,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 합리적인 용역비로 관리비 절감 TK엘리베이터(주)/삼우엘리베이터 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 104동 2호승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급상황에 합리적인 공사비로 관리비 절감 TK엘리베이터(주)/삼우엘리베이터 7,564,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 KB손해보험 276,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 태경회계법인 800,000원 26.05.29 ~ 26.08.31
2026.04.30 관리비전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 홍진데이타 (주) 1,188,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 관리비 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적인 용역비로 관리비 절감 홍진데이타 (주) 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 적산건설 14,340,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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