기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

암사동한솔아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 암사19길 25

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,655원 강동구 대비 높음 12%
  • 203세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2002.01.29 (24년차)
관리비부과면적
22,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
251대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13485401
암사동한솔아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,897원 776.2 17,437,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,285원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 653.2 14,673,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,834원 높음 154% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.6 575,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,601원 높음 376% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 14.5 325,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,177원 높음 676% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 82.9 1,862,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,685원 539.3 12,116,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,878원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 134.4 3,020,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,412원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 347.1 7,797,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.6 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,901원 높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 224,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,802원 106.6 2,395,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,802원 높음 164% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 106.6 2,395,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,606원 882.0 19,814,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,484원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 67.6 1,519,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,586원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 520.3 11,690,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,942원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 216.3 4,860,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,493원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 303,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.0 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,037원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.4 616,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,856원 351.1 7,887,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,856원 높음 93% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 351.1 7,887,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,847원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 12% 2,655 59,650,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,637,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,076만 25.01
  2. 6,290만 25.02
  3. 5,901만 25.03
  4. 5,965만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,454만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 15,781원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,887,850원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 3,015만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 102동지하램프 횡주관 세정 및 배관부분교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 합리적인 공사비로 관리비 절감 동양환경엔지니어링 2,930,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.18 104동1,2라인횡주관세정및부분보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 합리적인 공사비로 관리비 절감 동양환경엔지니어링 1,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 합리적인 공사비로 관리비 절감 태경회계법인 800,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 합리적인 용역비로 관리비 절감 TK엘리베이터(주)/삼우엘리베이터 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 104동 2호승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급상황에 합리적인 공사비로 관리비 절감 TK엘리베이터(주)/삼우엘리베이터 7,564,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 KB손해보험 276,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 태경회계법인 800,000원 26.05.29 ~ 26.08.31
2026.04.30 관리비전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 홍진데이타 (주) 1,188,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 관리비 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적인 용역비로 관리비 절감 홍진데이타 (주) 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 적산건설 14,340,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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