기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호삼익 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로12길 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,332원 강동구 대비 낮음 1%
  • 150세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.12.03 (29년차)
관리비부과면적
15,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
152대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13486701
천호삼익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,346원 596.7 9,501,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,533원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 560.7 8,930,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 156,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,059원 높음 228% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.0 158,902
A04 피복비 직원 근무복 356원 비교 자료 없음 3.4 53,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 203,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,790원 808.1 12,868,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,571원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 127.8 2,035,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,876원 높음 84% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 639.3 10,181,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.1 352,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 158,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,572원 61.9 985,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,981원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 28.1 447,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,591원 높음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 33.8 538,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,038원 565.5 9,005,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,120원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 48.2 767,926
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,639원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 429.9 6,845,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.3 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 비교 자료 없음 9.4 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.2 178,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,557원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.1 383,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 600원 비교 자료 없음 5.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,850원 300.0 4,777,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,850원 높음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 300.0 4,777,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,597원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 1% 2,332 37,139,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,203,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,965만 25.01
  2. 3,838만 25.02
  3. 3,878만 25.03
  4. 3,714만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,496만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,730원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,777,550원 부과 · 0원 사용
적립률 36.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 5,708만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 9-10라인 메인하수횡주관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 따라 견적업체중 최저가선정 서령종합개발 1,030,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 따라 견적업체중 최저가선정 인성회계법인 640,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.11 9~13라인 노후배수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 따라 계약함. 다가설비플러스 2,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.21 하수관 세정공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 따름 (주)한국종합환경컨설팅 1,400,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.17 수목방제 업무 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 따라 계약함. (주)더자람 840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.17 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 따름 (주)The자람 1,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.17 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 따름 주식회사 씨티전기안전시스템 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 소방시설 점검결과 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 따라 계약함. 대성방재주식회사 500,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.19 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 따라 계약함. 대성방재주식회사 900,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.11 고가수조 7-8라인 정수위조절밸브 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6에 따름 대승엔지니어링 1,300,000원 26.04.11 ~ 26.04.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법