기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호유원 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로12길 24

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,545원 강동구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 174세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.08.26 (29년차)
관리비부과면적
17,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
155대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13486703
천호유원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,792원 527.2 9,185,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,990원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 479.2 8,350,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 168,905
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.0 69,440
A04 피복비 직원 근무복 402원 비교 자료 없음 4.0 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,030원 높음 140% 강동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 30.3 527,197
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,488원 524.1 9,132,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,556원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 115.4 2,010,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,935원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 368.8 6,426,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 230원 낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.3 40,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.1 473,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 83% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.5 182,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,403원 63.9 1,114,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,164원 높음 129% 강동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 61.6 1,072,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 239원 비교 자료 없음 2.4 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,500원 164.8 2,871,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,152원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 91.4 1,592,430
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 575원 비교 자료 없음 5.7 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,435원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.3 249,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,002원 높음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 30.0 522,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.3 406,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,538원 265.0 4,617,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,538원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 265.0 4,617,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,722원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 39% 1,545 26,921,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,305,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,648만 25.08
  2. 2,617만 25.09
  3. 2,626만 25.10
  4. 2,673만 25.11
  5. 2,754만 25.12
  6. 2,765만 26.01
  7. 2,780만 26.02
  8. 2,668만 26.03
  9. 2,685만 26.04
  10. 2,637만 26.05
  11. 2,687만 26.06
  12. 2,692만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
26,733,726원
2026년 7월
26,921,637원

세대당 ▲ +1,079원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,044만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,486원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,617,590원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 5,628만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 집합 정화조 배수관 노후로 인해 누수가 발생 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6) 더조은하우스 1,470,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.07.24 화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) (주)케이비손해보험 1,431,400원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.24 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) (주)케이비손해보험 3,289,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.24 승강기배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) (주)케이비손해보험 42,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) (주)케이비손해보험 30,400원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.05.27 시설물안전점검(상반기/하반기) 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) (주)카이종합건축사사무소 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.18 1동 1~4라인 옥상 파라펫트 내. 외측 균열보수 및 전체 도색공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) 원탑 4,950,000원 26.05.19 ~ 26.05.28
2026.05.07 승강기 단순유지관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지짐 별표 2의 6호 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 15,480,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) 가족환경 970,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 회계 감사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) 다율회계법인 820,000원 26.04.24 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법