기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호현대타워 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1095

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,026원 강동구 대비 낮음 14%
  • 185세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1999.02.02 (27년차)
관리비부과면적
21,712㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
192대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13487102
천호현대타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,037원 605.3 13,141,831
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,300원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 573.4 12,450,582
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.9 259,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,255원 높음 252% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.7 232,189
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 200,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,563원 499.0 10,834,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,074원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 196.6 4,268,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,332원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 224.4 4,871,448
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,373원 높음 174% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 62.8 1,364,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,784원 비교 자료 없음 15.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,393원 88.6 1,922,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,054원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 34.5 749,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,746원 높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.9 693,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,593원 비교 자료 없음 22.1 479,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,445원 583.2 12,662,369
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,028원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 145.1 3,150,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,081원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 324.5 7,044,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,014원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.2 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 624원 비교 자료 없음 5.3 115,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,849원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.8 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,162원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,688원 높음 201% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 57.0 1,237,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,345원 250.0 5,428,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,345원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 250.0 5,428,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,782원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 14% 2,026 43,989,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,583,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,229만 25.01
  2. 4,515만 25.02
  3. 5,099만 25.03
  4. 4,399만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,464만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 16,334원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,428,820원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,327만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 led원형센서등 구입비 지급수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 금동이엔엘 124,000원 26.07.21 ~ 26.08.25
2026.07.06 컴퓨터 본체(PC동쪽기사대기실)구입비 지급수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 우리피씨 컴퓨터 772,727원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.06 냉방기 설치공사(경비실 벽걸이 에어컨) 비 지급수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 동주공조 590,910원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.06 정화조 배수펌프 등 교체 작업비 지급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 형제모타 4,220,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.11 벽걸이에어컨(기사대기실) 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 오택캐리어(주) 598,182원 26.06.11 ~ 26.06.18
2026.05.14 방재실 수신기 배터리(연축전지) 구입비 지급수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 쿠 팡 90,909원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.05.11 시설물 26년 상반기 정기안전점검 용역비 지급수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 이엘엔지니어링(주) 600,000원 26.05.11 ~ 26.12.30
2026.04.29 자동문(동쪽현관) 보수 공사비 지급 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 모든자동문 110,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.26 26년도 아파트 화재보험+영업배상+승강기사고책임보험비 지출 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 11,773,600원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.20 하수횡주관 1-5라인 부분 세정공사비 지급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 동양환경 엔지니어링(주) 2,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법