기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호현대타워 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1095

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,276원 강동구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 185세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1999.02.02 (27년차)
관리비부과면적
21,712㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
192대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13487102
천호현대타워 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,241원 675.2 14,659,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,704원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 636.5 13,820,263
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 264,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,493원 높음 267% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.7 276,113
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 162% 강동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,452원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.4 268,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,057원 418.0 9,075,567
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,047원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 136.7 2,968,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,691원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 235.9 5,122,887
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,805원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.4 704,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 595원 비교 자료 없음 5.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,018원 85.4 1,853,336
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,795원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 40.9 887,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,810원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 41.0 889,846
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 413원 비교 자료 없음 3.5 76,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,403원 847.0 18,389,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,757원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 134.3 2,915,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,466원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 293.7 6,376,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,710원 비교 자료 없음 -14.6 -316,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,149원 높음 79% 강동구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 299.5 6,502,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.7 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 934원 비교 자료 없음 8.0 172,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,773원 높음 83% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.6 513,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,265원 높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.8 604,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,688원 높음 178% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.0 1,237,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,345원 250.0 5,428,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,345원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 250.0 5,428,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,065원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 8% 2,276 49,406,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,925,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,399만 25.04
  2. 5,007만 25.05
  3. 4,340만 25.06
  4. 5,363만 25.07
  5. 5,251만 25.08
  6. 5,550만 25.09
  7. 4,477만 25.10
  8. 5,080만 25.11
  9. 4,467만 25.12
  10. 5,524만 26.01
  11. 4,675만 26.02
  12. 4,941만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
50,986,041원
2026년 3월
49,406,939원

세대당 ▼ -8,535원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,605만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,030원
월 부과액의 3년 월 5,428,820원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,479원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,327만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 led원형센서등 구입비 지급수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 금동이엔엘 124,000원 26.07.21 ~ 26.08.25
2026.07.06 컴퓨터 본체(PC동쪽기사대기실)구입비 지급수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 우리피씨 컴퓨터 772,727원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.06 냉방기 설치공사(경비실 벽걸이 에어컨) 비 지급수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 동주공조 590,910원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.06 정화조 배수펌프 등 교체 작업비 지급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 형제모타 4,220,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.11 벽걸이에어컨(기사대기실) 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 오택캐리어(주) 598,182원 26.06.11 ~ 26.06.18
2026.05.14 방재실 수신기 배터리(연축전지) 구입비 지급수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 쿠 팡 90,909원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.05.11 시설물 26년 상반기 정기안전점검 용역비 지급수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 이엘엔지니어링(주) 600,000원 26.05.11 ~ 26.12.30
2026.04.29 자동문(동쪽현관) 보수 공사비 지급 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 모든자동문 110,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.26 26년도 아파트 화재보험+영업배상+승강기사고책임보험비 지출 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 11,773,600원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.20 하수횡주관 1-5라인 부분 세정공사비 지급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 동양환경 엔지니어링(주) 2,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법