기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 길동

길동GS강동자이 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1239

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,005원 강동구 대비 낮음 19%
  • 596세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2003.11.12 (23년차)
관리비부과면적
80,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설주식회사
주차
977대
CCTV
116대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13488104
길동GS강동자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,294원 357.7 28,783,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,571원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 337.6 27,160,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.5 520,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,065원 높음 157% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.9 635,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.4 437,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,663원 456.8 36,751,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,874원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 139.8 11,248,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,620원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 263.9 21,229,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,817원 높음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.1 3,467,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 265,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,060원 59.7 4,803,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,359원 낮음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 10.1 809,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,701원 높음 169% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 49.6 3,993,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,616원 871.2 70,099,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,274원 높음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 246.5 19,831,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,089원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 371.0 29,852,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 193원 높음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 115,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,965원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 155.3 12,495,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.3 1,392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 973원 비교 자료 없음 7.2 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.9 797,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.8 1,031,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,964원 높음 135% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 44.2 3,554,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 754원 비교 자료 없음 5.6 449,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,100원 260.0 20,919,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,100원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 260.0 20,919,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,734원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 19% 2,005 161,357,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,827,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,210만 25.01
  2. 1억 6,136만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,448만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 5,648원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,919,810원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 56억 9,725만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아스콘 부분포장공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 실시하였어나 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의게약 에스알포장건설(주) 25,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.21 파고라 교체 설치공사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰업체중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,450,000원 –
2026.09.01 출장 세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 양호하여 입주민 이의신청 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 한강세차 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 엘리베이터 미디어보드 설치 임대계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 양호하여 입주민 이의신청 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 5,526,545원 26.07.31 ~ 27.12.30
2026.07.07 현관자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적업체 중 최저가 업체 선정 은성자동문 1,050,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 양호하여 입주민 이의신청 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 하이리치관리(주) 5,465,315,840원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적업체 중 최저가 업체 선정 의결 함. 인성회계법인 720,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.01 하수횡주관 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 견적업체 중 최저가업체 선정 의결함 유일종합공사 2,070,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.19 방송서비스 제공 및 공청시설 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 양호하여 입주민 이의신청 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)딜라이브 강동케이블 5,364,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.29 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 견적업체 중 최저가업체 선정 의결함 금강종합개발 1,680,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법