기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 길동

길동GS강동자이 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1239

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,967원 강동구 대비 낮음 14%
  • 596세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2003.11.12 (23년차)
관리비부과면적
80,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설주식회사
주차
977대
CCTV
116대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13488104
길동GS강동자이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,524원 374.3 30,112,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,088원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 348.8 28,064,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 712,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 253,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,756원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 1,046,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,140원 460.3 37,035,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,849원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 139.6 11,233,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,123원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 267.6 21,529,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.7 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,817원 높음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 43.1 3,467,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.3 265,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,424원 77.2 6,212,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,723원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 27.6 2,219,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,701원 높음 146% 강동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 49.6 3,993,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,348원 795.2 63,979,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,362원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 121.2 9,752,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,241원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 416.6 33,519,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 201원 높음 368% 강동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 119,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,227원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 157.2 12,651,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.2 1,385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 973원 비교 자료 없음 7.2 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,753원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.0 1,045,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,289원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.0 1,364,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,977원 높음 117% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.3 3,562,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,100원 260.0 20,919,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,100원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 260.0 20,919,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,537원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 14% 1,967 158,260,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,229,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,210만 25.01
  2. 1억 6,136만 25.02
  3. 1억 5,642만 25.03
  4. 1억 5,301만 25.04
  5. 1억 5,436만 25.05
  6. 1억 6,431만 25.06
  7. 1억 9,005만 25.07
  8. 1억 8,558만 25.08
  9. 1억 5,811만 25.09
  10. 1억 5,826만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,104만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,351원
월 부과액의 2년 월 20,919,810원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,233원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 56억 9,725만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아스콘 부분포장공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 실시하였어나 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의게약 에스알포장건설(주) 25,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.21 파고라 교체 설치공사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰업체중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,450,000원 –
2026.09.01 출장 세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 양호하여 입주민 이의신청 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 한강세차 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 엘리베이터 미디어보드 설치 임대계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 양호하여 입주민 이의신청 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 5,526,545원 26.07.31 ~ 27.12.30
2026.07.07 현관자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적업체 중 최저가 업체 선정 은성자동문 1,050,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 양호하여 입주민 이의신청 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 하이리치관리(주) 5,465,315,840원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적업체 중 최저가 업체 선정 의결 함. 인성회계법인 720,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.01 하수횡주관 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 견적업체 중 최저가업체 선정 의결함 유일종합공사 2,070,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.19 방송서비스 제공 및 공청시설 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 양호하여 입주민 이의신청 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)딜라이브 강동케이블 5,364,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.29 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 견적업체 중 최저가업체 선정 의결함 금강종합개발 1,680,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법