기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

동양파라곤 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로130길 30

  • 세대당 97만원
  • ㎡당 4,574원 강남구 대비 높음 7%
  • 203세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2004.06.02 (22년차)
관리비부과면적
42,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양고속건설주식회사
주차
572대
CCTV
12대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13501001
동양파라곤 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 173,786원 823.6 35,278,477
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 145,261원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 688.4 29,488,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,374원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 481,869
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 928원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 188,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,339원 비교 자료 없음 30.0 1,286,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 18,514원 높음 622% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 87.7 3,758,312
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 421,276원 1,996.6 85,519,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 146,212원 높음 224% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 692.9 29,681,004
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 260,274원 높음 161% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 1,233.5 52,835,628
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,956원 높음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,583원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 40.7 1,742,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,251원 높음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,622원 93.0 3,983,267
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,308원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 53.6 2,295,556
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,314원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 39.4 1,687,711
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,340원 1,404.5 60,157,103
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,576원 높음 462% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 258.7 11,078,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,275원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 257.2 11,017,823
D08 전기료(전용) 세대 전기 154,447원 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 732.0 31,352,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,829원 높음 1078% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 46.6 1,995,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,716원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 93.4 4,002,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.7 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,232원 비교 자료 없음 5.8 250,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,010원 256.0 10,964,074
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,010원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 256.0 10,964,074
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 965,034원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 7% 4,574 195,901,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,818,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,590만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,816만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 930만원 ㎡당 44,082원
월 부과액의 14년 4개월 월 10,964,074원 부과 · 1,161,600원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 293% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 9,726만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약 만료에 따른 수의계약 (유)우원티엠 7,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 스스륵패스 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상계약 (주)아파트허브 0원 26.10.30 ~ 31.10.29
2026.09.07 정화조 브로워 및 슬러지판송펌흐 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소규모 계약(비교견적실시) (주)우리종합환경개발 3,520,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.24 소방시설 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 만료에 따른 수의계약 대성방재주식회사 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 재활용품 처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 만료에 따른 수의계약 푸른환경 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 소규모 계약(비교견적실시) 회계법인 원지 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 만료 임박에 따른 보험계약체결 메리츠화재 12,999,200원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 만료 임박에 따른 보험계약체결 메리츠화재 11,751,700원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 만료 임박에 따른 보험계약체결 메리츠화재 101,500원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 만료 임박에 따른 보험계약체결 메리츠화재 42,800원 26.07.12 ~ 27.07.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법