기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

동양파라곤 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로130길 30

  • 세대당 90만원
  • ㎡당 4,277원 강남구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 203세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2004.06.02 (22년차)
관리비부과면적
42,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양고속건설주식회사
주차
572대
CCTV
12대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13501001
동양파라곤 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 183,407원 869.2 37,231,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 145,636원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 574.0원 대비 690.2 29,564,012
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,392원 높음 106% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.8 891,549
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 980원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.6 199,000
A04 피복비 직원 근무복 1,249원 비교 자료 없음 5.9 253,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 787% 강남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13,012원 비교 자료 없음 61.7 2,641,415
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 17,931원 높음 631% 강남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 85.0 3,640,091
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 415,503원 1,969.2 84,347,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 150,201원 높음 216% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 711.9 30,490,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 250,512원 높음 146% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 1,187.3 50,854,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,956원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,583원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 40.7 1,742,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,251원 높음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,150원 119.2 5,105,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,353원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 49.1 2,101,626
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,797원 높음 136% 강남구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 70.1 3,003,774
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,485원 1,040.2 44,555,547
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,193원 높음 186% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 133.6 5,723,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,242원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 200.2 8,575,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,294원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 541.7 23,201,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,616원 높음 1371% 강남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 97.7 4,185,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,433원 낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 49.4 2,117,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,475원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.7 502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,232원 비교 자료 없음 5.8 250,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,920원 279.2 11,960,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,920원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 279.2 11,960,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 902,465원 중앙값 3,065원/㎡ 높음 40% 4,277 183,200,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,249,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,996만 25.05
  2. 2억 1,635만 25.06
  3. 2억 4,841만 25.07
  4. 2억 3,295만 25.08
  5. 1억 9,179만 25.09
  6. 1억 8,901만 25.10
  7. 1억 9,767만 25.11
  8. 2억 237만 25.12
  9. 2억 289만 26.01
  10. 1억 9,417만 26.02
  11. 1억 9,306만 26.03
  12. 1억 8,320만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
190,038,357원
2026년 4월
183,200,417원

세대당 ▼ -33,684원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,794만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 856만원 ㎡당 40,575원
월 부과액의 12년 1개월 월 11,960,770원 부과 · 76,841,600원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 9,726만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약 만료에 따른 수의계약 (유)우원티엠 7,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 스스륵패스 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상계약 (주)아파트허브 0원 26.10.30 ~ 31.10.29
2026.09.07 정화조 브로워 및 슬러지판송펌흐 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소규모 계약(비교견적실시) (주)우리종합환경개발 3,520,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.24 소방시설 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 만료에 따른 수의계약 대성방재주식회사 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 재활용품 처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 만료에 따른 수의계약 푸른환경 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 소규모 계약(비교견적실시) 회계법인 원지 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 만료 임박에 따른 보험계약체결 메리츠화재 12,999,200원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 만료 임박에 따른 보험계약체결 메리츠화재 11,751,700원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 만료 임박에 따른 보험계약체결 메리츠화재 101,500원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 보험계약 만료 임박에 따른 보험계약체결 메리츠화재 42,800원 26.07.12 ~ 27.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법