기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 논현동
논현두산위브1단지 관리비 명세서
서울특별시 강남구 학동로46길 38
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,782원 강남구 대비 ▼낮음 31%
- 130세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2004.06.30 (22년차)
- 관리비부과면적
- 14,733㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 174대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 178,111원 |
합계의 56%
|
1,571.6 | 23,154,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 171,362원 | ▲높음 178% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 | 1,512.0 | 22,277,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,142원 | ▲높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.1 | 148,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,266원 | ▲높음 256% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 11.2 | 164,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,343원 | ▲높음 226% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 38.3 | 564,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,712원 |
합계의 2%
|
50.4 | 742,500 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,269원 | ▲높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.2 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,442원 | ▲높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 39.2 | 577,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,394원 |
합계의 3%
|
74.1 | 1,091,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,115원 | ▼낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 | 18.7 | 275,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,279원 | ▲높음 125% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 55.4 | 816,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,226원 |
합계의 37%
|
1,025.5 | 15,109,364 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,802원 | ▼낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 | 165.9 | 2,444,294 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,658원 | ▼낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 | 402.9 | 5,935,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,701원 | ▲높음 456% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 23.8 | 351,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 39,204원 | ▲높음 143% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 | 345.9 | 5,096,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,365원 | ▲높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 20.9 | 307,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,462원 | 비교 자료 없음 | 12.9 | 190,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,127원 | 비교 자료 없음 | 9.9 | 146,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,308원 | ▲높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 20.4 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,599원 | ▲높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 22.9 | 337,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,856원 |
합계의 2%
|
60.5 | 891,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,856원 | ▼낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 | 60.5 | 891,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 315,300원 | 중앙값 4,032원/㎡ ▼낮음 31% | 2,782 | 40,988,954 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,999,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,210만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
302만원
㎡당 26,614원
월 부과액의
36년 8개월
월 891,340원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비
▲높음 123%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,390만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 조경수목(교목류) 전지 사업자 선정 입찰(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,900,000원 | 26.10.12 ~ 26.11.11 |
| 2025.08.01 | AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1. 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 2, 입주자대표회의 의결사항 | (주)아파트너스 | 1,152,000원 | 25.08.01 ~ 28.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법