기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

논현두산위브1단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로46길 38

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,770원 강남구 대비 낮음 5%
  • 130세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
14,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
174대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13501005
논현두산위브1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 180,706원 1,594.5 23,491,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 172,277원 높음 180% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 1,520.1 22,396,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,152원 높음 184% 강남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.8 409,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 720원 높음 115% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.4 93,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,557원 높음 237% 강남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 40.2 592,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,712원 50.4 742,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,269원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.2 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,442원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 39.2 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,219원 63.7 938,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 517원 낮음 93% 강남구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 4.6 67,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,702원 높음 118% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 59.1 871,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,478원 1,001.3 14,752,169
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,812원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 130.7 1,925,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,300원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 408.5 6,019,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,005원 높음 922% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 35.3 520,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,388원 높음 120% 강남구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 329.9 4,860,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.0 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,462원 비교 자료 없음 12.9 190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 비교 자료 없음 10.9 160,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,308원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.2 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,587원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.8 336,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,856원 60.5 891,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,856원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 60.5 891,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,971원 중앙값 2,914원/㎡ 낮음 5% 2,770 40,816,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,622,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,744만 25.01
  2. 4,099만 25.02
  3. 3,603만 25.03
  4. 3,985만 25.04
  5. 3,454만 25.05
  6. 4,168만 25.06
  7. 4,233만 25.07
  8. 4,760만 25.08
  9. 3,608만 25.09
  10. 4,082만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,613만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 359만원 ㎡당 31,638원
월 부과액의 43년 7개월 월 891,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,013원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,390만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 조경수목(교목류) 전지 사업자 선정 입찰(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,900,000원 26.10.12 ~ 26.11.11
2025.08.01 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1. 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 2, 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,152,000원 25.08.01 ~ 28.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법