기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

논현쌍용 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도산대로50길 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,068원 강남구 대비 낮음 11%
  • 111세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1996.07.24 (30년차)
관리비부과면적
8,108㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13501007
논현쌍용 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 108,115원 1,480.1 12,000,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,546원 높음 157% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 1,376.5 11,160,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.8 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,369원 높음 1406% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 46.1 373,940
A04 피복비 직원 근무복 714원 높음 624% 강남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.8 79,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,405원 높음 144% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 32.9 267,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,054원 123.9 1,005,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,153원 낮음 80% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 43.2 350,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,423원 높음 498% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 46.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 33.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,637원 392.0 3,178,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,249원 높음 387% 강남구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 318.3 2,580,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,387원 높음 170% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 73.8 598,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,733원 941.0 7,629,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,958원 높음 419% 강남구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 848.2 6,877,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 30.5 247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,703원 비교 자료 없음 37.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.2 204,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,543원 130.6 1,059,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,543원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.6 1,059,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,082원 중앙값 3,444원/㎡ 낮음 11% 3,068 24,873,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,963,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,458만 25.01
  2. 2,314만 25.02
  3. 2,359만 25.03
  4. 2,281만 25.04
  5. 2,394만 25.05
  6. 2,683만 25.06
  7. 2,905만 25.07
  8. 2,844만 25.08
  9. 2,461만 25.09
  10. 2,406만 25.10
  11. 2,487만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,929만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,380원
월 부과액의 1년 6개월 월 1,059,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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