기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 역삼동
역삼휴먼터치빌 관리비 명세서
서울특별시 강남구 논현로 565
- 세대당 31만원
- ㎡당 10,398원 강남구 대비 ▲높음 257%
- 160세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1999.06.19 (27년차)
- 관리비부과면적
- 4,785㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 127대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 11,796원 |
합계의 4%
|
394.5 | 1,887,360 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 7,848원 | ▼낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 | 262.4 | 1,255,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,456원 | ▲높음 397% 강남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 48.7 | 232,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,492원 | ▲높음 2719% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 83.3 | 398,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 104,742원 |
합계의 34%
|
3,502.6 | 16,758,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 53,474원 | ▲높음 746% 강남구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 | 1,788.2 | 8,555,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,540원 | ▲높음 258% 강남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 | 1,656.6 | 7,926,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,728원 | ▲높음 622% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 57.8 | 276,480 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 111,666원 |
합계의 36%
|
3,734.1 | 17,866,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,168원 | ▲높음 320% 강남구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 | 273.1 | 1,306,880 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 101,398원 | ▲높음 12419% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 3,390.8 | 16,223,680 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,100원 | 비교 자료 없음 | 70.2 | 336,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,456원 |
합계의 18%
|
1,887.9 | 9,032,880 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 35,741원 | ▲높음 801% 강남구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 | 1,195.2 | 5,718,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,516원 | ▲높음 15868% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 552.3 | 2,642,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,750원 | ▲높음 226% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 58.5 | 280,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 750원 | 비교 자료 없음 | 25.1 | 120,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,698원 | ▲높음 142% 강남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 56.8 | 271,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,293원 |
합계의 8%
|
879.2 | 4,206,830 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,293원 | ▲높음 336% 강남구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 | 879.2 | 4,206,830 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 310,952원 | 중앙값 2,914원/㎡ ▲높음 257% | 10,398 | 49,752,350 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,595만 25.01
- 3,878만 25.02
- 3,973만 25.03
- 4,292만 25.04
- 4,144만 25.05
- 4,567만 25.06
- 4,935만 25.07
- 5,493만 25.08
- 4,597만 25.09
- 4,975만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
421만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
3만원
㎡당 879원
월 부과액의
1개월
월 4,206,830원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,013원 대비
▼낮음 93%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법