기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

대우디오빌플러스 관리비 명세서

서울특별시 강남구 강남대로84길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,646원 강남구 대비 낮음 24%
  • 168세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2004.05.25 (22년차)
관리비부과면적
12,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
289대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508003
대우디오빌플러스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,157원 865.9 10,778,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,923원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 808.7 10,067,028
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.5 167,909
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 39,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,000원 높음 252% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 40.5 504,007
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,102원 824.6 10,265,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,509원 높음 101% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 425.2 5,293,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,054원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 365.1 4,545,142
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 118,236
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 807원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 10.9 135,507
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 80% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 172,705
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,885원 92.9 1,156,604
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,885원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 92.9 1,156,604
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,420원 694.0 8,638,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,702원 높음 236% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 549.3 6,837,958
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,303원 높음 4099% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 112.1 1,394,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,415원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.6 405,787
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,469원 168.3 2,094,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,469원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 168.3 2,094,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,032원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 24% 2,646 32,933,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 267,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,388만 25.01
  2. 3,252만 25.02
  3. 3,293만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,592만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 14,132원
월 부과액의 7년 월 2,094,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,602만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 중앙소방방재(주) 7,900,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
2026.01.28 정화조 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 (주)한국종합환경컨설팅 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 공간건설(주) 920,000원 26.01.26 ~ 26.12.31
2025.04.10 데크시공업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,290,000원 –
2025.04.10 화장실 보수업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,600,000원 –
2025.02.10 시설물 정밀안전점검 및 정기안전점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –
2025.02.10 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 –
2025.02.10 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 920,000원 –
2024.05.13 기계설비 성능점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
2024.05.13 시설물 정기안전점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,280,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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