기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

대우디오빌플러스 관리비 명세서

서울특별시 강남구 강남대로84길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,751원 강남구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 168세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2004.05.25 (22년차)
관리비부과면적
12,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
289대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508003
대우디오빌플러스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,807원 915.1 11,391,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,922원 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 862.7 10,738,822
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 39,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,758원 높음 214% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 37.2 463,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,286원 800.1 9,960,053
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,880원 높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 403.3 5,019,886
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,674원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 373.5 4,649,226
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 118,236
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 80% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 172,705
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,610원 129.7 1,614,486
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,610원 높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 129.7 1,614,486
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,650원 737.6 9,181,123
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,537원 높음 169% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 601.1 7,482,186
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,995원 높음 2283% 강남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 107.9 1,343,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.6 355,747
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,469원 168.3 2,094,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,469원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 168.3 2,094,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,822원 중앙값 4,533원/㎡ 낮음 39% 2,751 34,242,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 267,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,252만 25.02
  2. 3,293만 25.03
  3. 3,274만 25.04
  4. 3,430만 25.05
  5. 3,474만 25.06
  6. 3,904만 25.07
  7. 3,872만 25.08
  8. 3,682만 25.09
  9. 3,326만 25.10
  10. 3,297만 25.11
  11. 3,436만 25.12
  12. 3,424만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,880,473원
2026년 1월
34,242,044원

세대당 ▲ +2,152원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,687만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 15,815원
월 부과액의 7년 10개월 월 2,094,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,602만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 중앙소방방재(주) 7,900,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
2026.01.28 정화조 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 (주)한국종합환경컨설팅 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 공간건설(주) 920,000원 26.01.26 ~ 26.12.31
2025.04.10 데크시공업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,290,000원 –
2025.04.10 화장실 보수업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,600,000원 –
2025.02.10 시설물 정밀안전점검 및 정기안전점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –
2025.02.10 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 –
2025.02.10 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 920,000원 –
2024.05.13 기계설비 성능점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
2024.05.13 시설물 정기안전점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,280,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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