기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성청구타운 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로128길 5

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,807원 강남구 대비 낮음 35%
  • 167세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.05.15 (34년차)
관리비부과면적
19,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
123대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13509101
삼성청구타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 152,463원 1,317.7 25,461,326
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 146,883원 높음 131% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 1,269.5 24,529,516
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,685원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.6 281,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 47,630
A04 피복비 직원 근무복 935원 비교 자료 없음 8.1 156,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,198원 높음 1051% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 10.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.8 246,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,293원 244.5 4,724,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,778원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 179.6 3,470,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,308원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 218,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,965원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.3 662,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,241원 높음 152% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.4 374,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,033원 112.6 2,176,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,500원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 82.1 1,586,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,533원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.5 590,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,016원 933.6 18,038,755
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,639원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 126.5 2,444,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,197원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 554.8 10,720,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,600원 높음 250% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 13.8 267,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,562원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 169.1 3,266,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.3 372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,796원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,392원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.3 566,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 599원 비교 자료 없음 5.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 198.8 3,841,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 198.8 3,841,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,805원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 35% 2,807 54,242,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,412,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,424만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,777만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,165원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,841,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,245만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 시설물광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 좋은생각기획 454,545원 26.01.27 ~ 28.01.26
2025.11.17 승강기 부품교체 공동수급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경재입찰 유찰에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유한) 32,000,000원 25.11.17 ~ 25.12.14
2025.07.16 관리업무전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)샛별 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.14 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 성화개발(주) 41,887,006원 25.07.14 ~ 26.07.31
2025.06.12 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약(입주자대표회의 의결사항) (주)아파트너스 765,000원 25.06.12 ~ 25.12.11
2025.04.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 지수회계법인 785,000원 25.04.24 ~ 25.10.31
2025.04.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자선정지침에 의한 재계약(입주자대표회의 의결과 입주자등의 과반수 동의 ) 세화종합관리(주) 8,164,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자선정지침에 의한 재계약(입주자대표회의 의결과 입주자등의 과반수 동의 ) 세화종합관리(주) 8,164,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.17 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 강남1 39,480,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2025.03.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)다빈환경 2,621,400원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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