기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성청구타운 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로128길 5

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,642원 강남구 대비 낮음 9%
  • 167세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.05.15 (34년차)
관리비부과면적
19,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
123대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13509101
삼성청구타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 152,508원 1,318.1 25,468,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 148,063원 높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 1,279.7 24,726,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,067원 높음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.9 345,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 47,020
A04 피복비 직원 근무복 455원 비교 자료 없음 3.9 75,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 197% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.4 239,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,799원 240.3 4,642,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,916원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 172.1 3,325,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,308원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 218,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,334원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 37.5 723,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,241원 높음 152% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.4 374,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,033원 112.6 2,176,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,500원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 82.1 1,586,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,533원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 30.5 590,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,383원 772.5 14,927,023
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,815원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 58.9 1,138,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,402원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 418.3 8,083,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,179원 높음 1444% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 53.4 1,031,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,830원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 171.4 3,311,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.0 367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,565원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.2 428,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,392원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.3 566,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 198.8 3,841,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 198.8 3,841,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,723원 중앙값 2,914원/㎡ 낮음 9% 2,642 51,055,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,154,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,424만 25.01
  2. 5,459만 25.02
  3. 5,072만 25.03
  4. 5,179만 25.04
  5. 5,396만 25.05
  6. 5,218만 25.06
  7. 5,701만 25.07
  8. 6,002만 25.08
  9. 5,592만 25.09
  10. 5,106만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,441만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,509원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,841,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,013원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,245만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 시설물광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 좋은생각기획 454,545원 26.01.27 ~ 28.01.26
2025.11.17 승강기 부품교체 공동수급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경재입찰 유찰에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유한) 32,000,000원 25.11.17 ~ 25.12.14
2025.07.16 관리업무전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)샛별 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.14 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 성화개발(주) 41,887,006원 25.07.14 ~ 26.07.31
2025.06.12 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약(입주자대표회의 의결사항) (주)아파트너스 765,000원 25.06.12 ~ 25.12.11
2025.04.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 지수회계법인 785,000원 25.04.24 ~ 25.10.31
2025.04.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자선정지침에 의한 재계약(입주자대표회의 의결과 입주자등의 과반수 동의 ) 세화종합관리(주) 8,164,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.08 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자선정지침에 의한 재계약(입주자대표회의 의결과 입주자등의 과반수 동의 ) 세화종합관리(주) 8,164,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.17 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 강남1 39,480,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2025.03.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)다빈환경 2,621,400원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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